Prodej bytu 1+kk 34 m²
Dubné, Dubné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji investičně zajímavý byt o dispozici 1+kk v atraktivním developerském projektu Rezidence Dubné, který představuje ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do Českých Budějovic.
Prakticky řešený byt o podlahové ploše 34 m² s vlastní předzahrádkou nabízí nejen možnost vlastního bydlení, ale také zajímavou investiční příležitost.
Hlavní výhody bytu
- dispozice 1 kk
- podlahová plocha 34 m²
- předzahrádka 12 m²
- možnost úpravy dispozice a klientských změn dle vlastních představ
- příprava na klimatizaci
- příprava na předokenní žaluzie
- moderní developerský projekt
Moderní bydlení s přidanou hodnotou
Rezidence Dubné nabízí komfortní bydlení s důrazem na kvalitu, prostor a praktičnost. Ve společném vnitrobloku bude k dispozici studna s užitkovou vodou, což přináší úsporu nákladů například pro údržbu zeleně.
Projekt je aktuálně ve fázi dokončené hrubé stavby, což umožňuje klientské změny, úpravu dispozice i spolupráci s architektem a vytvoření bydlení přesně podle vašich představ.
Lokalita
Obec Dubné nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, služby i sportovní vyžití. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do Českých Budějovic, což z této lokality činí ideální místo pro klidné rodinné bydlení.
Termíny a financování
- dokončení projektu: 1. pololetí 2027
- možnost individuálního splátkového kalendáře
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají své první bydlení nebo investiční příležitost.
Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí.
Pro více informací nebo rezervaci nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (102647 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Individuální
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5877 m
MHD
74 m
školka
276 m
lékař
269 m
pošta
81 m
restaurace
2854 m
škola
137 m
obchod
6162 m
vlak
5600 m
Odhad reálné ceny
3.57 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 4.03 mil. Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
3.65 mil. · váha 56 %
Model z dat
3.47 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
3.29 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 256 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Dubné)
- Nádraží
- 5607 m (Hradce)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |