Pronájem bytu 2+1 49 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+1 s lodžií v ul. 17. listopadu v Chebu. 3. patro, příjemný výhled do zeleně, vybavená kuchyň a dostatek úložného prostoru. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici 2+1 s lodžií, který se nachází ve 3. patře bytového domu v ulici 17. listopadu v Chebu.
Byt nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma obytnými pokoji, samostatnou kuchyní, předsíní a koupelnou s WC. Velkou předností je lodžie s příjemným výhledem do zeleně, která poskytuje prostor pro posezení a odpočinek.
Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou s elektrickou varnou deskou a vestavěnou troubou. Oba obytné pokoje jsou světlé a dobře využitelné. Díky neutrálnímu provedení interiéru si je nový nájemník může snadno zařídit podle vlastních představ.
V předsíni se nachází prostorná šatní skříň se zrcadlovými posuvnými dveřmi, která nabízí dostatek praktického úložného prostoru. Byt je vybaven plastovými okny.
Příjemným bonusem je okolí domu s dostatkem zeleně a vzrostlými stromy, které vytváří klidné prostředí pro každodenní bydlení. Zároveň je zajištěna dobrá dostupnost občanské vybavenosti i centra Chebu.
Byt se nachází ve 3. patře domu, který v současné době nemá výtah. Do budoucna je však v domě plánována instalace výtahu, což následně zvýší komfort bydlení.
Byt je nabízen k dlouhodobému pronájmu a je vhodný pro zájemce, kteří hledají příjemné a praktické bydlení s lodžií v klidném prostředí s dostatkem zeleně.
Finanční podmínky:
nájemné: 13.000 Kč/měsíc
zálohy na služby: 6.000 Kč/měsíc
vratná kauce: 25.000 Kč
provize RK: 13.000 Kč (ve výši jednoho měsíčního nájemného)
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 30.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- reality-smajlik-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 142.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 1
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
513 m
MHD
132 m
školka
249 m
lékař
413 m
pošta
1184 m
restaurace
573 m
škola
733 m
obchod
480 m
vlak
1226 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 12 900 Kč | -0.8 % |
| 22.09.2026 | 13 000 Kč | -3.7 % |
| 16.09.2026 | 13 500 Kč | -2.9 % |
| 30.08.2026 | 13 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 902 Kč
10 556 – 13 275 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 612 · váha 61 %
Model z dat
12 367 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 603 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 11 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 367 Kč (rozpětí 10 561 Kč – 14 323 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 16 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Cheb, Spáleniště Jungmannova)
- Nádraží
- 1228 m
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 13 000 → 12 900 |
| 22.09.2026 | zlevněno 13 500 → 13 000 |
| 16.09.2026 | zlevněno 13 900 → 13 500 |
| 30.08.2026 | přidáno |