Pronájem bytu 2+1 49 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+1 s lodžií v ul. 17. listopadu v Chebu. 3. patro, příjemný výhled do zeleně, vybavená kuchyň a dostatek úložného prostoru. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici 2+1 s lodžií, který se nachází ve 3. patře bytového domu v ulici 17. listopadu v Chebu.
Byt nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma obytnými pokoji, samostatnou kuchyní, předsíní a koupelnou s WC. Velkou předností je lodžie s příjemným výhledem do zeleně, která poskytuje prostor pro posezení a odpočinek.
Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou s elektrickou varnou deskou a vestavěnou troubou. Oba obytné pokoje jsou světlé a dobře využitelné. Díky neutrálnímu provedení interiéru si je nový nájemník může snadno zařídit podle vlastních představ.
V předsíni se nachází prostorná šatní skříň se zrcadlovými posuvnými dveřmi, která nabízí dostatek praktického úložného prostoru. Byt je vybaven plastovými okny.
Příjemným bonusem je okolí domu s dostatkem zeleně a vzrostlými stromy, které vytváří klidné prostředí pro každodenní bydlení. Zároveň je zajištěna dobrá dostupnost občanské vybavenosti i centra Chebu.
Byt se nachází ve 3. patře domu, který v současné době nemá výtah. Do budoucna je však v domě plánována instalace výtahu, což následně zvýší komfort bydlení.
Byt je nabízen k dlouhodobému pronájmu a je vhodný pro zájemce, kteří hledají příjemné a praktické bydlení s lodžií v klidném prostředí s dostatkem zeleně.
Finanční podmínky:
nájemné: 13.900 Kč/měsíc
zálohy na služby: 6.000 Kč/měsíc
vratná kauce: 25.000 Kč
provize RK: 13.900 Kč (ve výši jednoho měsíčního nájemného)
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 30.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-smajlik-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 142.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 1
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
513 m
MHD
132 m
školka
249 m
lékař
413 m
pošta
1184 m
restaurace
573 m
škola
733 m
obchod
480 m
vlak
1226 m
Odhad reálné ceny
11 947 Kč
rozpětí 10 435 – 13 409 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 231 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 678 · váha 62 %
Model z dat
12 180 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 474 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 11 678 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 180 Kč (rozpětí 10 049 Kč – 14 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27405 nabídek stejného druhu → 16 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Cheb, Spáleniště Jungmannova)
- Nádraží
- 1228 m
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |