Prodej garáže 18 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme cihlovou garáž na vlastním pozemku, o výměre 18m2, na ulici Vančurova ve Znojmě. 
Do garáže je přivedena společná elektřina (2x světlo, 1x zásuvka), ta se jednou ročně vyúčtovává.

V garáži jsou nové omítky, nově uvnitř vymalovaná na bílo, vrata vymalována na šedo.

Nyní je proanajata za 2.500,-Kč/měsíc, smlouva je na dobu neurčitou, s dvouměsíční výpovědní lhůtou (pokud by garáž chtěl někdo pro vlastní užívání).

V příapdě zájmu o prohlídku či dalších dotazů, kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.

Parametry

Cena: 950 000 Kč (52778 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 30.08.2026 (58 dní)
Prodávající: nemovitosti-znojmo-miklik-partneri

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 520 m MHD 189 m školka 393 m lékař 380 m pošta 924 m restaurace 292 m škola 211 m obchod 822 m vlak 85 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

950 000 Kč

52 778 Kč/m²

Odhad reálné ceny

793 746 Kč

621 030 – 968 563 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 746 121 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 788 308 · váha 70 %

Model z dat 836 962 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 685 251 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 795 Kč/m² → 788 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 836 962 Kč (rozpětí 648 094 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2957 nabídek stejného druhu → 685 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 495 m (Znojmo, Přímětická, Resslova)
Nádraží: 99 m (Znojmo nemocnice)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno