Prodej garáže 18 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme cihlovou garáž, o výměre 18m2, na ulici Vančurova ve Znojmě. 
Do garáže je přivedena společná elektřina (2x světlo, 1x zásuvka), ta se jednou ročně vyúčtovává.

V garáži jsou nové omítky, nově uvnitř vymalovaná na bílo, vrata vymalována na šedo.

Nyní je proanajata za 2.500,-Kč/měsíc, smlouva je na dobu neurčitou, s dvouměsíční výpovědní lhůtou (pokud by garáž chtěl někdo pro vlastní užívání).

V příapdě zájmu o prohlídku či dalších dotazů, kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.

Parametry

Cena: 950 000 Kč (52778 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 30.08.2026 (2 dny)
Prodávající: nemovitosti-znojmo-miklik-partneri

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 520 m MHD 189 m školka 393 m lékař 380 m pošta 924 m restaurace 292 m škola 211 m obchod 822 m vlak 85 m

Odhad reálné ceny

759 900 Kč

rozpětí 605 975 – 954 729 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 714 306 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 773 557 · váha 78 %

Model z dat 715 153 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 696 056 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 975 Kč/m² → 773 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 715 153 Kč (rozpětí 569 992 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1247 nabídek stejného druhu → 696 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 495 m (Znojmo, Přímětická, Resslova)
Nádraží: 99 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno