Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 57 m² s pozemkem 431 m²

Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chata Blovice- Kamensko Jedná se o pečlivē udržovanou chatu v klidné rekreační oblasti nedaleko Blovic- Kamensko. Stavba o zastavěné ploše 30 m² a užitné ploše cca 57 m² se nachází na svažitém, upraveném pozemku o výměře 431 m². Chata je smíšené konstrukce (zděná a dřevěná), zastřešená plechovou střechou. Dispozičně nabízí v přízemí obytnou místnost s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem, toaletu, v patře pak ložnici se vstupem na terasu. Chata poskytuje dostatek prostoru pro víkendové pobyty i bydlení. Nemovitost je napojena na elektřinu, voda je přivedena ze společné obecní studny, odpad je sveden do jímky, vytápěná na TP. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (45439 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Pozemek
431 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
EDEN reality

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V, zavedena Lokalita projektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 30 m 2 Číslo zakázky: IDNES-717342

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 4.31 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 5.43 mil. · váha 56 %
Model z dat 2.72 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 2.03 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 178 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 1.85 mil. Kč (205 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.11 mil. Pozemek 431 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.03 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.03 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
271 m (Blovice, Kamensko)
Nádraží
1254 m (Zdemyslice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno