Pronájem komerční nemovitosti 113 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
KOLAUDOVÁNO JAKO SPECIALIZOVANÉ DĚTSKÉ CENTRUM | PŘIPRAVENO K PROVOZU
Nabízíme k pronájmu komerční prostor o velikosti 113 m² na rozhraní Královských Vinohrad a Žižkova. Prostor je zkolaudován jako specializované dětské centrum a je ideální pro provoz dětského studia, edukačních a vzdělávacích kurzů, kroužků, workshopů, rozvojových a terapeutických programů pro děti.
Díky speciálně upraveným prostorům včetně senzorické místnosti je prostor vhodný také pro specializované edukační, rozvojové a terapeutické programy pro děti se speciálními vzdělávacími potřebami, včetně dětí s poruchami autistického spektra.
Prostor je dobře dispozičně řešený a nabízí možnost zahájit provoz prakticky okamžitě.
DISPOZICE:
• vstupní hala
• kancelář
• prostorná hrací a edukační místnost
• pracoviště specialistů pro individuální konzultace a terapie
• senzorická místnost pro rozvoj smyslového vnímání dětí
• šatna
• WC pro děti + WC pro personál
• úklidová komora s výlevkou a teplou/studenou vodou
• skladové prostory
• moderní kuchyňská linka
• centrální vytápění a ohřev vody
IDEÁLNÍ PRO
dětské studio | dětské centrum | edukační kurzy | jazykové kurzy | kroužky | workshopy | kreativní a pohybové aktivity | rozvojové a terapeutické programy pro děti
ATRAKTIVNÍ LOKALITA
- Výborná poloha na rozhraní Vinohrad a Žižkova, v blízkosti Riegrových sadů a Žižkovské věže
- Dětské hřiště se nachází přímo naproti domu
- Prostor má přímý vstup z ulice a možnost parkování přímo před domem. V okolí je kompletní občanská vybavenost – kavárny, restaurace, obchody a další služby.
- Tramvaj Olšanské náměstí cca 8 minut pěšky, metro Náměstí Jiřího z Poděbrad v docházkové vzdálenosti
PODMÍNKY PRONÁJMU
Nájemné: 50 000 Kč / měsíc
Poplatky: 12 000 Kč / měsíc
Elektřina: převod na nájemce
Kauce: 100 000 Kč
Provize RK: 25 000 Kč
Výborná příležitost pro ty, kteří hledají již zkolaudovaný a připravený prostor pro vlastní dětské studio, vzdělávací centrum nebo specializované aktivity pro děti.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 113 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 30.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- leksi-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
195 m
MHD
310 m
školka
245 m
lékař
251 m
metro
494 m
pošta
1046 m
restaurace
101 m
škola
83 m
obchod
1725 m
vlak
1360 m
Odhad reálné ceny
34 724 Kč
rozpětí 23 863 – 53 161 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 44 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
35 106 · váha 77 %
Model z dat
39 732 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
20 757 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 35 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 732 Kč (rozpětí 23 554 Kč – 66 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 10643 nabídek stejného druhu → 20 757 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Olšanské náměstí)
- Nádraží
- 440 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |