Prodej stavebního pozemku 1760 m²

Třemešná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte cenově dostupnou nemovitost, kterou si upravíte podle vlastních představ?

Nabízíme pozemek o výměře 1 760 m² se stávající stavbou o ZP 561 m2 určenou ke kompletní rekonstrukci nebo přestavbě s CP 284 m2.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro stavebníka, investora nebo zájemce o rekreační bydlení. Díky velkému pozemku nabízí dostatek prostoru pro zahradu, hospodářské zázemí i další využití.

Takto velká zahrada v zastavěné, ale klidné, okrajové části obce je dnes vzácností a zaručí Vám maximální soukromí i prostor pro Vaše plány (bazén, pergola, dílna či ovocný sad).

Bezproblémový přístup a napojení:
Nemovitost je skvěle dostupná. Je napojena přímo z hlavní pozemní komunikace (silnice I/57), přes pozemky soukromé zabezpečené věcným břemenem vjezdu, jízdy, přejezdu, parkování, manipulace a výjezdu osobních, nákladních a účelových vozidel. Přístup k domu je tak trvalý, bezpečný a právně zajištěn.

Občanská vybavenost a skvělá dostupnost:
Obec Třemešná (Třemešná ve Slezsku) nabízí příjemné venkovské bydlení s veškerým základním zázemím:
- Mateřská škola (MŠ),
- základní škola (ZŠ),
- obecní úřad,
- pošta,
- knihovna,
- místní obchody s potravinami a pohostinství.

Doprava:
Obec je významným regionálním železničním uzlem. Vlakem se snadno dopravíte směr Krnov, Opava či Jeseník. Funguje zde také pravidelná autobusová doprava. V těsném sousedství se nachází Město Albrechtice a Krnov, které zajišťují kompletní lékařskou péči a úřady.

Nenechte si ujít příležitost vytvořit si domov přesně podle svých představ na pozemku, který Vás nebude omezovat. V případě dalších dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 770 000 Kč (438 Kč/m²)
Pozemek: 1760 m²
Na trhu od: 30.08.2026 (3 dny)
Prodávající: becker-reality-jana-beckerova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 380V kanalizace: Septik, Jímka příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Okraj obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

MHD 113 m školka 426 m pošta 116 m restaurace 4880 m škola 108 m vlak 601 m

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 1.79 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 1.04 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 592 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 918 577 Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 18232 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 770 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Třemešná, Obecní úřad)
Nádraží: 598 m (Třemešná ve Slezsku)
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno