Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Krásný, světlý a velmi útulný byt 2+kk, ideální pro jednu osobu nebo pár, s výbornou dostupností k univerzitám i fakultní nemocnici. K dispozici ihned.
Byt se nachází ve Střelecké ulici, nedaleko CrossCafe a přibližně 10 minut chůze od hlavního vlakového nádraží. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchodní centrum Atrium, obchody Tesco a Lidl, restaurace, fitness centrum i zastávky MHD. Vše potřebné je tak v pohodlném dosahu. Fakultní nemocnice Hradec Králové, Lékařská fakulta, Farmaceutická fakulta i Univerzita Hradec Králové jsou vzdálené přibližně 15–20 minut chůze či pár zastávek MHD.
Byt se skládá z prostorné vstupní chodby s vestavěnou skříní a pračkou s funkcí sušení, koupelny s vanou, toaletou a umyvadlem. Z chodby se vstupuje do kompletně zařízeného obývacího pokoje s moderním kuchyňským koutem, jídelním stolem se židlemi, pohovkou a televizí. Z obývacího pokoje se dále vstupuje do samostatné ložnice. Celková plocha bytu je 52 m².
Byt je ve velmi dobrém stavu a pronajímá se kompletně zařízený. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a jídelním stolem se židlemi. V obývacím pokoji je dále pohovka, police a velká televize. V ložnici se nachází manželská postel s úložným prostorem, velká šatní skříň, skříňky a police, elektricky výškově nastavitelný pracovní stůl Liftor o rozměrech 200 × 80 cm a kancelářská židle. Matrace není na fotografiích zachycena, ale v případě zájmu ji může majitel dodat, pokud si nájemce nebude chtít pořídit vlastní.
Byt se nachází v 5. patře bytového domu bez výtahu. K dispozici je také společná zahrada ve vnitrobloku. Jízdní kola je možné uschovat ve sklepě.
Měsíční nájemné činí 19 000 Kč + přibližně 3 500 Kč zálohy na služby a energie. Vratná kauce: 38 000 Kč. Poplatek za zprostředkování 19 000 Kč.
Byt je nejvhodnější pro klidného a ohleduplného nájemce, který ocení příjemné a klidné bydlení a bude dbát na minimalizaci hluku, zejména kročejového hluku mezi jednotlivými podlažími.
Prohlídku je možné domluvit po předchozí dohodě. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 30.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- foreigners-hradec-kralove
Vzdálenosti
bankomat
117 m
MHD
122 m
školka
237 m
lékař
94 m
pošta
698 m
restaurace
148 m
škola
313 m
obchod
249 m
vlak
813 m
Odhad reálné ceny
15 214 Kč
rozpětí 13 119 – 16 849 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 301 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 952 · váha 62 %
Model z dat
15 573 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 992 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 14 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 573 Kč (rozpětí 12 848 Kč – 17 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27405 nabídek stejného druhu → 16 992 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Ulrichovo náměstí)
- Nádraží
- 795 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |