Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 183 m²

Tišnov, Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V samém centru Tišnova na nově zrekonstruovaném náměstí nabízíme prodej víceúčelové budovy o zastavěné ploše 126 m2. Dvoupodlažní budova leží v těsné blízkosti radnice a obě patra jsou obsazena dlouholetými platícími nájemci. Tato lukrativní budova nabízí možnost jak podnikání, tak bydlení spojené s podnikáním. Ve spodním prostoru se nachází trafika s dlouholetou tradicí, která je zde v provozu od roku 1990 (doposud) a po celou dobu byla svými majiteli provozována s láskou a péčí o své zákazníky. Užitná plocha této prodejny činí cca 63 m2. Horní provozovna je větší rozlohy (cca 120 m2), a od roku 2013 je zde zřízena prodejna s oblečením. Budova je cihlová, se sedlovou střechou, obě patra budovy mají vlastní sociální zázemí, sklad, samostatné měřiče elektřiny, horní část podružný vodoměr. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy. Okna a dveře jsou plastová, prostory jsou moderně zařízené. Rádi Vás provedeme celým objektem, neváhejte si zavolat o prohlídku.

Parametry

Cena
11.50 mil. Kč (62842 Kč/m²)
Užitná plocha
183 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Rok stavby
2004
Podlaží
2
Na trhu od
30.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-projekt-max-s-r-o-realitni-a-projekcni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 183.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 126

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 244 m školka 330 m lékař 190 m pošta 132 m restaurace 156 m škola 117 m vlak 332 m

Odhad reálné ceny

9.31 mil. Kč
rozpětí 8.81 mil. – 11.72 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 9.48 mil. · váha 88 %
Model z dat 9.14 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 817 Kč/m² → 9.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.14 mil. Kč (rozpětí 5.59 mil. Kč – 15.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4395 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Tišnov,,nám.)
Nádraží
331 m (Tišnov)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno