Prodej rodinného domu 152 m², pozemek 1168 m²

Novostavba rodinného domu 5+kk, 151,9 m², pozemek 1 168 m², energetický standard A, dechberoucí výhledy, Ústí nad Labem 6 Km, stanice MHD 300 m, zaváděcí cena první etapy projektu se sníženou marží developera. Dovoluji si Vám nabídnout novostavbu moderního rodinného domu 5+kk s plánovaným dokončením ve 2.–3. čtvrtletí roku 2027, situovanou v atraktivní obci Malečov v nádherném prostředí Českého středohoří. Jedná se o první dům v rámci uceleného developerského projektu tří moderních rodinných domů. Každý z nich je navržen s důrazem na soukromí, maximální využití výhledů do okolní krajiny a komfortní rodinné bydlení. Investorem projektu je developerská společnost TILDEN a.s. Moderní bydlení s důrazem na energetickou úspornost Všechny tři rodinné domy budou provedeny v pasivním standardu energetické náročnosti třídy A, což přináší mimořádně nízkou energetickou náročnost a dlouhodobě velmi příznivé provozní náklady. Dům je navržen jako moderní, úsporné a komfortní bydlení využívající současné technologie – rekuperaci vzduchu, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a kvalitní izolační konstrukce a výplně otvorů. Zásadní předností projektu je také jeho promyšlené urbanistické řešení. Budoucí umístění všech tří domů je navrženo tak, aby si jednotlivé nemovitosti navzájem poskytovaly co nejvíce soukromí a zároveň nabízely co nejlepší výhledy do okolní krajiny. Malečov – příroda, klid a výborná dostupnost Malečov představuje ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a snadné dostupnosti Ústí nad Labem. Ústí nad Labem je vzdáleno přibližně 6 km, tedy jen několik minut jízdy autem. Pohodlné spojení zajišťuje také veřejná doprava – autobusová zastávka se nachází přibližně 300 metrů od domu. Obec nabízí potřebnou občanskou vybavenost a je vhodná zejména pro rodinné bydlení. Nachází se zde mateřská a základní škola, obchod s potravinami, moderní sportoviště či oblíbený hostinec Pod Kaštanem. Velkým benefitem je samotné přírodní prostředí. Malečov se nachází v oblasti CHKO České středohoří, v nadmořské výšce přibližně 540 m n. m. Díky poloze se můžete těšit na příjemnější klima bez inverzí typických pro níže položené části Ústecka. Okolní krajina nabízí široké možnosti pro procházky, cyklistiku, turistiku i další volnočasové aktivity. V nedaleké obci Pohoří se navíc nachází vyhledávaný lyžařský vlek. Je to místo pro ty, kteří chtějí mít přírodu doslova za dveřmi, ale zároveň potřebují výbornou dostupnost velkého města. Rodinný dům „A“ Dispozice: 5+kk Plocha domu: 151,9 m² Terasa: 27 m² Pozemek: 1 168 m² Parkovací stání: pro 2 automobily Zastavěné a zpevněné plochy zastavěná plocha RD: 95,24 m² terasa: 27 m² zastavěnost komunikacemi a ostatními zpevněnými plochami: 71,57 m² celková zastavěnost pozemku: 194,53 m² Dispozice 1. NP Po vstupu do domu se nachází vstupní hala s úložným prostorem, na kterou navazuje komunikační chodba se schodištěm. Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj s krbem, kuchyňským koutem a jídelnou, jehož velkou předností je nádherný výhled do okolní krajiny. Přímá návaznost obytné části na terasu vytváří ideální prostor pro každodenní rodinný život i letní posezení. V přízemí se dále nachází pracovna / ložnice s vlastní šatnou, koupelna s toaletou a technická místnost. 2. NP Horní podlaží nabízí dostatek soukromí pro celou rodinu. Nachází se zde: ložnice, dva samostatné dětské pokoje, koupelna, samostatná toaleta, technická místnost, komunikační chodba. Součástí domu je také parkovací stání pro dva automobily. Technické provedení Dům bude realizován jako zděná novostavba se sedlovou střechou v pasivním energetickém standardu. Použity budou kvalitní a prověřené technologie: zděná konstrukce z cihel PORFIX, rekuperační systém Atrea, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění v celém domě, příprava pro fotovoltaickou elektrárnu, plastová okna s trojskly, podzemní nádrž na dešťovou vodu, fasádní nerezový komín pro krb / kamna v obývacím pokoji, střešní krytina z falcovaného plechu, kombinace venkovní fasády z dřevěných latí a hrubozrnné omítky, napojení na vodovodní, elektrickou a kanalizační přípojku. Dokončení na klíč Dům bude dokončen kompletně na klíč, takže kupující získá hotovou nemovitost připravenou k nastěhování. Výhodou koupě v této fázi realizace je možnost ovlivnit vybrané prvky finálního provedení. Klient si může dle vlastního vkusu zvolit například barvy a dekory podlah, dlažeb a interiérových dveří, velikost parkovacího stání, jeho zastřešení nebo hloubku zapuštění stání do terénu. Promyšlený projekt tří domů Tento dům představuje RD „A“, jehož realizace bude v nejbližších týdnech zahájena. V dalších etapách projektu budou na sousedních pozemcích vybudovány také RD „B“ na pozemku parc. č. 432/11 a RD „C“ na pozemku parc. č. 432/12. Budoucí osazení všech tří domů v rámci projektu je znázorněno ve fotogalerii inzerátu, takže si zájemce může udělat konkrétní představu o výsledné podobě celého projektu a vzájemném uspořádání jednotlivých nemovitostí.