Pronájem bytu 2+1 42 m²
Svratka, Svratka · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+1 a podlahové ploše 42 m2, která se nachází v domě v ulici Na Nábřeží ve Svratce.
Byt v prvním patře domu je dispozičně řešen jako kuchyně, dva pokoje, komora, koupelna s vanou a toaleta.
Dům prošel rekonstrukcí rozvodů, odpadů a topení. Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Byt je vhodný pro klidné bydlení v lokalitě s dobrou dostupností základních služeb.
Město Svratka nabízí veškerou základní občanskou vybavenost - školu, školku, lékaře, obchody, sportoviště a další služby. Měsíční nájemné ve výši 12000,-Kč, záloha na služby a energie 3500,-Kč, rezervační poplatek a a kauce je ve výši nájmu.
Byt je připraven k pronájmu dle dohody.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
zastavěná plocha (m²): 400
Vzdálenosti
bankomat
102 m
MHD
480 m
školka
570 m
lékař
284 m
pošta
141 m
restaurace
149 m
škola
570 m
vlak
5002 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 363 Kč
10 137 – 13 915 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 10 km)
10 352 · váha 36 %
Model z dat
11 959 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
13 863 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 10 352 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 959 Kč (rozpětí 10 209 Kč – 13 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 13 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Svratka, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 5116 m (Čachnov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |