Pronájem bytu 2+1 42 m²
Svratka, Svratka · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+1 a podlahové ploše 42 m2, která se nachází v domě v ulici Na Nábřeží ve Svratce.
Byt v prvním patře domu je dispozičně řešen jako kuchyně, dva pokoje, komora, koupelna s vanou a toaleta.
Dům prošel rekonstrukcí rozvodů, odpadů a topení. Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Byt je vhodný pro klidné bydlení v lokalitě s dobrou dostupností základních služeb.
Město Svratka nabízí veškerou základní občanskou vybavenost - školu, školku, lékaře, obchody, sportoviště a další služby. Měsíční nájemné ve výši 12000,-Kč, záloha na služby a energie 3500,-Kč, rezervační poplatek a a kauce je ve výši nájmu.
Byt je připraven k pronájmu dle dohody.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
zastavěná plocha (m²): 400
Vzdálenosti
bankomat
102 m
MHD
480 m
školka
570 m
lékař
284 m
pošta
141 m
restaurace
149 m
škola
570 m
vlak
5002 m
Odhad reálné ceny
11 464 Kč
rozpětí 9 746 – 13 650 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 777 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 10 km)
11 077 · váha 32 %
Model z dat
11 541 · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
13 724 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (32% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 11 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 541 Kč (rozpětí 9 521 Kč – 13 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 27405 nabídek stejného druhu → 13 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Svratka, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 5116 m (Čachnov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |