Pronájem bytu 1+kk 22 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně zařízenou garsoniéru o celkové výměře 25,08 m² v panelovém domě s výtahy v žádané lokalitě města Cheb. Byt je vhodný k okamžitému nastěhování, ideální pro jednu osobu. Celková výměra bytu činí 25,08 m², z toho obytná plocha 22,88 m² a sklepní kóje 2,20 m². Dům je vybaven dvěma výtahy, což zajišťuje pohodlný přístup.
Dispozičně byt nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem a vstupem do koupelny, kde se nachází vana a samostatně oddělené WC příčkou. K bytu je navíc možnost využívat balkon.
Byt se pronajímá kompletně vybavený – k dispozici je lednice, rozkládací pohovka, obývací stěna a další vybavení dle fotografií. Stačí se nastěhovat.
Nájem je vhodný pro jednu osobu.
Měsíční náklady:
nájemné dle dohody
zálohy na služby (topení, teplá a studená voda, výtah, osvětlení společných prostor, úklid) ve výši 2 500 Kč
elektřina se hradí samostatně nájemcem.
Požadována je vratná jistota ve výši 18 000 Kč - možno ve dvou splátkách. Smlouva je uzavírána na dobu určitou s možností prodloužení. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Velkou výhodou je lokalita – v docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, obchody i veškerá občanská vybavenost.
Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 30.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-smajlik-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 76.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1166 m
MHD
30 m
školka
203 m
lékař
162 m
pošta
1344 m
restaurace
221 m
škola
162 m
obchod
1120 m
vlak
304 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 8 500 Kč | -7.6 % |
| 30.08.2026 | 9 200 Kč |
Odhad reálné ceny
8 446 Kč
rozpětí 6 560 – 9 261 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
8 585 · váha 58 %
Model z dat
8 309 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7 212 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 8 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 309 Kč (rozpětí 6 823 Kč – 9 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 7 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Cheb, Skalka Přátelství)
- Nádraží
- 308 m (Cheb-Skalka)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 9 200 → 8 500 |
| 30.08.2026 | přidáno |