pronájem bytu 3+1 79 m²
Jaroměř · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 v Jaroměři-Josefově, okr. Náchod Pronájem bytu 3+1 v Jaroměři-Josefově, okr. Náchod Nabízíme vám pronájem bytu 3+1 v Jaroměři-Josefově. Byt se nachází ve zděném pavlačovém domě v 1. patře. Byt je pěkný, vytápěn topením WAW. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna s vanou a WC, prostorná kuchyň, tři pokoje. V bytě je kuchyňská linka, sporák. Výměra bytu je 79,66 m². Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit stálou zálohu (kauci) ve výši 16.000,-Kč, nájemné včetně služeb, provize ve výši 7.900,-Kč. Doporučujeme stanovit si vyšší zálohu na energie. Byt je nekuřácký. K nastěhování po podpisu nájemní smlouvy. Na nabídku reagujte písemně e-mailem.
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Rex
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-11470
Odhad reálné ceny
18 553 Kč
rozpětí 16 346 – 20 667 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
19 623 · váha 56 %
Model z dat
16 703 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
27 234 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 19 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 703 Kč (rozpětí 13 796 Kč – 19 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 27 234 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Josefov, sokolovna)
- Nádraží
- 1604 m (Jaroměř)
- Pardubice hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |