Nemovitosti

Pronájem garáže 9 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bezpečné garáže pro motocykl, 9m² – Praha 5, Smíchov Nabízíme k pronájmu uzamykatelný prostor o velikosti přibližně 9m² v Klicperově ulici na pražském Smíchově. Prostor se nachází ve dvoře domu, do kterého se vjíždí průjezdem. Není tedy přístupný ani viditelný přímo z ulice, a nabízí tak velmi bezpečné parkování motocyklu. Vhodný je také k uložení motocyklového vybavení a příslušenství, případně pro více motocyklů podle jejich velikosti. V prostoru je zavedena elektřina. Velkou výhodou je vynikající poloha přímo u stanice metra B Anděl – výstup Na Knížecí, v bezprostřední blízkosti tramvajových zastávek a autobusového nádraží. Prostor není vzhledem ke své velikosti určen k parkování osobního automobilu. Preferujeme spolehlivého zájemce o dlouhodobý pronájem. Nájemné: 3 500 Kč měsíčně. Provize realitní kanceláři: jeden měsíční nájem.

Parametry

Cena
3 500 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha
9 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2021
Podlaží
6
Na trhu od
30.08.2026 (2 dny)
Prodávající
helena-murtinger-reality-proradost

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 200

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 145 m školka 547 m lékař 91 m metro 101 m pošta 237 m restaurace 31 m škola 184 m obchod 191 m vlak 988 m

Odhad reálné ceny

2 028 Kč
rozpětí 1 582 – 2 515 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 907 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1 869 · váha 70 %
Model z dat 2 515 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 1 258 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 1 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 515 Kč (rozpětí 1 821 Kč – 3 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 1 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Na Knížecí)
Nádraží
88 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno