Dražba lesa 2783 m²
Břežany · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa 2783 m²
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 2783 m2, parcelní číslo 269/135, podíl 1/1, katastrální území Břežany u Rakovníka, obec Břežany, obec s rozšířenou působností Rakovník, okres Rakovník, Středočeský kraj. Po těžbě.
Parametry
- Cena
- 43 000 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 2783 m²
- Na trhu od
- 30.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
7319 m
MHD
230 m
školka
2614 m
lékař
2490 m
pošta
2528 m
restaurace
1601 m
škola
2614 m
vlak
3078 m
Odhad reálné ceny
138 942 Kč
rozpětí 133 758 – 159 131 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 130 605 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 90 km)
130 773 · váha 90 %
Cenová hladina
(cr)
213 484 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 Kč/m² → 130 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 72 nabídek stejného druhu → 213 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 02:03
Předmětem nabídky je lesní pozemek po těžbě v dražbě. Nutno počítat s nutností opětovného zalesnění.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- Po těžbě
Dostupnost
- Zastávka
- 873 m (Šípy, Bělbožice)
- Nádraží
- 2621 m (Čistá)
- Praha hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |