Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1783 m²

Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek parc. č. 1767/2 v oblíbené beskydské obci Ostravice (oblast Jarní Stráně). Pozemek se nachází v příjemné lokalitě s okolní zástavbou rodinných domů, zároveň však nabízí dostatek prostoru, klidu a krásné otevřené výhledy na okolní hory. Velkou výhodou je dobrá dostupnost a také připravenost pro budoucí výstavbu – na hranici pozemku se nachází voda a elektřina. Díky charakteru okolní zástavby a umístění je pozemek zajímavou volbou pro ty, kteří hledají místo pro vlastní bydlení nebo rekreační nemovitost v jednom z nejvyhledávanějších míst Beskyd. Ostravice nabízí skvělé spojení přírody a občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí najdete množství turistických a cyklistických tras, možnosti sportovního vyžití a nedaleko také golfové hřiště. Lysá hora, Smrk a další beskydské vrcholy jsou doslova na dosah. Pozemek zaujme především svou polohou – žádná stísněná hustá zástavba, ale otevřený prostor, zeleň a horské panorama, které vytváří opravdu příjemnou atmosféru. Pokud hledáte místo v Beskydech, které nabídne klid, výhledy, přírodu a současně dobrou dostupnost, tenhle pozemek rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací, podklady k pozemku nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.60 mil. Kč (3702 Kč/m²)
Pozemek
1783 m²
Na trhu od
30.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-s-janou

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 425 m MHD 305 m školka 479 m lékař 4145 m pošta 480 m restaurace 73 m škola 460 m vlak 327 m

Odhad reálné ceny

5.21 mil. Kč
rozpětí 4.60 mil. – 6.09 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.27 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.81 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 954 Kč/m² → 5.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 8.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 18232 nabídek stejného druhu → 4.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Ostravice, aut. st.)
Nádraží
322 m (Ostravice)
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno