Prodej bytu 3+kk 90 m²
Dubné, Dubné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Mezonetový byt 3+kk s předzahrádkou v projektu Rezidence Dubné – moderní bydlení u Českých Budějovic
Nabízíme k prodeji moderní mezonetový byt o dispozici 3+kk v atraktivním developerském projektu Rezidence Dubné, který představuje ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti do Českých Budějovic.
Byt o podlahové ploše 91 m² nabízí promyšlené dispoziční řešení ve dvou podlažích, které poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro rodinné bydlení. Součástí bytu je také předzahrádka o velikosti 20 m², ideální pro relaxaci, posezení nebo menší zahrádku.
Hlavní výhody bytu:
- mezonetový byt 3+kk
- podlahová plocha 91 m²
- předzahrádka 20 m²
- parkovací stání ve vnitrobloku
- sklep 1,6 m²
- příprava na klimatizaci
- příprava na předokenní žaluzie
- moderní developerský projekt
- možnost klientských změn
Moderní bydlení s přidanou hodnotou
Rezidence Dubné nabízí komfortní bydlení s důrazem na kvalitu a praktičnost. Ve společném vnitrobloku bude k dispozici studna s užitkovou vodou, což přináší úsporu nákladů například pro zalévání zahrad či údržbu.
Projekt je aktuálně ve fázi dokončené hrubé stavby, což zároveň umožňuje klientské změny a přizpůsobení bytu dle vašich představ.
Lokalita
Obec Dubné nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, služby i sportovní vyžití. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do Českých Budějovic, což z této lokality činí ideální místo pro klidné rodinné bydlení.
Termíny a financování
dokončení projektu: 1. pololetí 2027
možnost individuálního splátkového kalendáře
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do města.
Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí.
Pro více informací nebo rezervaci nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (83222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Individuální
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
74 m
školka
276 m
lékař
269 m
pošta
81 m
restaurace
2854 m
škola
137 m
Odhad reálné ceny
7.05 mil. Kč
rozpětí 6.39 mil. – 7.83 mil. Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
6.97 mil. · váha 60 %
Model z dat
7.09 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 411 Kč/m² → 6.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.09 mil. Kč (rozpětí 5.86 mil. Kč – 8.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Dubné)
- Nádraží
- 5607 m (Hradce)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |