Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 90 m²

Dubné, Dubné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mezonetový byt 3+kk s předzahrádkou v projektu Rezidence Dubné – moderní bydlení u Českých Budějovic Nabízíme k prodeji moderní mezonetový byt o dispozici 3+kk v atraktivním developerském projektu Rezidence Dubné, který představuje ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti do Českých Budějovic. Byt o podlahové ploše 91 m² nabízí promyšlené dispoziční řešení ve dvou podlažích, které poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro rodinné bydlení. Součástí bytu je také předzahrádka o velikosti 20 m², ideální pro relaxaci, posezení nebo menší zahrádku. Hlavní výhody bytu: - mezonetový byt 3+kk - podlahová plocha 91 m² - předzahrádka 20 m² - parkovací stání ve vnitrobloku - sklep 1,6 m² - příprava na klimatizaci - příprava na předokenní žaluzie - moderní developerský projekt - možnost klientských změn Moderní bydlení s přidanou hodnotou Rezidence Dubné nabízí komfortní bydlení s důrazem na kvalitu a praktičnost. Ve společném vnitrobloku bude k dispozici studna s užitkovou vodou, což přináší úsporu nákladů například pro zalévání zahrad či údržbu. Projekt je aktuálně ve fázi dokončené hrubé stavby, což zároveň umožňuje klientské změny a přizpůsobení bytu dle vašich představ. Lokalita Obec Dubné nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, služby i sportovní vyžití. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do Českých Budějovic, což z této lokality činí ideální místo pro klidné rodinné bydlení. Termíny a financování dokončení projektu: 1. pololetí 2027 možnost individuálního splátkového kalendáře Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do města. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. Pro více informací nebo rezervaci nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7.49 mil. Kč (83222 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
3+kk
Stav
projekt
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2026
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Individuální topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 74 m školka 276 m lékař 269 m pošta 81 m restaurace 2854 m škola 137 m

Odhad reálné ceny

7.05 mil. Kč
rozpětí 6.39 mil. – 7.83 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 6.97 mil. · váha 60 %
Model z dat 7.09 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 8.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 411 Kč/m² → 6.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.09 mil. Kč (rozpětí 5.86 mil. Kč – 8.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Dubné)
Nádraží
5607 m (Hradce)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno