Prodej bytu 2+kk 36 m²
Herálec, Herálec · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Máme tu pro Vás k prodeji apartmán 2+kk o výměře 36 m² s vlastní terasou, parkovacím místem a sklepní kójí v atraktivním prostředí Žďárských vrchů, v areálu Apartmány Žákova hora v Herálci.
Čeká Vás klid, příroda a kompletní zázemí přímo v areálu – wellness, fitness zóna, restaurace a správcovská firma díky které se navíc nemusíte starat o všechno sami. Terasa nabízí ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo jednoduše chvíli klidu po výletu.
Lokalita je ideální pro aktivní odpočinek po celý rok – turistika a cyklistika v létě, běžky a zimní sporty v zimě. Nové Město na Moravě máte navíc na dosah.
Apartmán dává smysl pro vlastní rekreaci i jako investice k pronájmu.
Pokud hledáte místo, kam můžete na víkend utéct z města, nebo nemovitost, která má vedle vlastního využití i investiční potenciál, přijeďte se podívat.
K apartmánu Vám zdarma připravíme kompletní financování.
Prověříme možnosti hypotéky, úvěru ze stavebního spoření i kombinace více zdrojů a najdeme ideální řešení.
Chcete apartmán využívat pro sebe, nebo ho pronajímat? Spočítáme Vám obě varianty včetně orientační měsíční splátky a návratnosti.
Parametry
- Cena
- 3.56 mil. Kč (99028 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 30.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
3733 m
MHD
214 m
školka
390 m
lékař
3647 m
pošta
324 m
restaurace
175 m
škola
390 m
vlak
8388 m
Odhad reálné ceny
3.41 mil. Kč
rozpětí 2.47 mil. – 3.76 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 10 km)
3.44 mil. · váha 54 %
Model z dat
3.38 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
3.34 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 13 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 682 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 47196 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.56 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 282 m (Herálec)
- Nádraží
- 8549 m (Čachnov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |