Prodej rodinného domu 130 m², pozemek 814 m²
Kostelec · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dokončený rodinný dům, o dispozici 4+kk, v Kostelci u Stříbra. Tento přízemní cihlový dům poskytuje ideální příležitost k vytvoření vlastního domova. Dům s užitnou plochou 130 m2 a čtyřmi pokoji je skvělou volbou pro rodiny hledající komfort a prostor pro každodenní život, s krásným výhledem na golfový resort Alfrédov.
Součástí nemovitosti je pozemek o ploše 814 m2, který nabízí dostatek prostoru pro zahradu, kde můžete relaxovat nebo si vytvořit vlastní venkovní oázu. Kromě toho je zajištěno parkování přímo na pozemku, což zvyšuje pohodlí a komfort bydlení.
Objekt je napojen na kompletní inženýrské sítě, tj. veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu.
Vytápění zajišťuje podlahové vytápění plynovým kotlem, v obývacím pokoji je připraven komín na krbová kamna a v celém domě je rozvedena rekuperace.
Při financování koupě nemovitosti hypotékou, Vám zajistíme nejvýhodnější možnosti na trhu.
Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně, vč. projektu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.
Parametry
- Cena
- 8.80 mil. Kč (67685 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 814 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 30.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- eker-group
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
4117 m
MHD
55 m
školka
99 m
lékař
4651 m
pošta
99 m
restaurace
18 m
škola
5431 m
vlak
5962 m
Odhad reálné ceny
8.89 mil. Kč
rozpětí 8.25 mil. – 10.24 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
10.16 mil. · váha 64 %
Model z dat
9.79 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
5.91 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
6.92 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 185 Kč/m² → 10.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.79 mil. Kč (rozpětí 5.63 mil. Kč – 14.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 4.38 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 4.29 mil. Pozemek 814 m² parcely po 2 363 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 1.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.91 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42317 nabídek stejného druhu → 6.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.80 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2007 m (Kostelec, Nedražice)
- Nádraží
- 5961 m (Heřmanova Huť)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |