Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk na ulici Okrajová v Havířově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je zcela nový a čeká na svého prvního nájemníka.
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a vstupní část bytu. Nová kuchyňská linka je řešena v bílém a béžovém provedení s kontrastní pracovní deskou a je vybavena vestavěnými spotřebiči (indukce, myčka). V celém bytě jsou nové podlahy, dveře, elektroinstalace a moderní osvětlení. Komfort a nadstandard v podobě venkovních žaluzií, domofon s kamerou a klimatizace.
Koupelna je kompletně nová, v neutrálním moderním provedení. Nabízí prostorný sprchový kout se skleněnou zástěnou, závěsnou toaletu, umyvadlo se skříňkou a velké osvětlené zrcadlo.
Velkou předností bytu je balkon s výhledem přímo do zeleně.
K bytu náleží vlastní parkovací místo a sklepní kóje. V domě je navíc k dispozici společná kolárna/kočárkárna.
Za zmínku rozhodně stojí samotná lokalita. Dům se nachází na okraji zástavby v bezprostřední blízkosti lesoparku, takže nabízí dostatek zeleně a možnost procházek i sportovního vyžití. Lesoparkem prochází také cyklostezka směrem k Těrlické přehradě a napojuje se na další havířovské cyklotrasy. Přitom zůstává zachována dobrá dostupnost do centra Havířova a běžné občanské vybavenosti.
Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a je připraven k okamžitému nastěhování. Ideální nabídka pro někoho, kdo hledá nové bydlení, chce být jeho prvním nájemníkem a zároveň ocení klid, zeleň, vlastní parkování a moderně zrekonstruovaný dům.
Cena nájmu: 15 000 + zálohy na služby pro jednu osobu 2 650,- Kč + 1 100,- Kč záloha na elektřinu. Každoroční vyúčtování služeb samozřejmostí. Kauce 25 000,- Kč, provize RK 14 000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 30.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- reality-s-janou
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
644 m
MHD
138 m
školka
346 m
lékař
285 m
pošta
650 m
restaurace
269 m
škola
108 m
obchod
681 m
vlak
2305 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 14 900 Kč | -0.7 % |
| 30.08.2026 | 15 000 Kč |
Odhad reálné ceny
9 744 Kč
rozpětí 8 413 – 11 083 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 53 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 695 · váha 61 %
Model z dat
9 677 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 670 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 9 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 677 Kč (rozpětí 7 910 Kč – 11 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 12 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Havířov,Podlesí,Okrajová u garáží)
- Nádraží
- 2306 m (Havířov-Suchá)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 15 000 → 14 900 |
| 30.08.2026 | přidáno |