Nemovitosti

Prodej bytu atypický 83 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

30 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní výměra v osobním vlastnictví, parkovací stání ve dvoře ikonického cihlového domu s výtahem a žádné čekání na developera.<br /> Exkluzivně nabízíme jedinečnou nemovitost na prestižní adrese v historickém srdci Ostravy.<br /> Byt je orientován na dvě světové strany, díky čemuž působí vzdušně a světle a po celý den. <br /> Atmosféru bydlení navíc umocňuje samotný dům s dochovanými historickými detaily ve společných prostorách, které dnes jen tak nenajdete.<br /> Jedná se o žádanou adresu v Ostravě. <br /> Na jedné straně klidné procházky podél náplavky, na druhé pulzující centrum plné kaváren, restaurací, kultury a městského života.<br /> Tohle není jen byt. Tohle je životní styl.<br /> V případě zájmu prosím uvádějte e-mailovou adresu, na kterou Vám zašleme kompletní informace k nemovitosti.<br /> Těšíme se na Vás. <br /> <br /> <br />

Parametry

Cena
6.80 mil. Kč (81916 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
atypický
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
30.08.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 55 m školka 134 m lékař 77 m pošta 409 m restaurace 84 m škola 168 m obchod 105 m vlak 987 m

Odhad reálné ceny

9.75 mil. Kč
rozpětí 8.09 mil. – 11.46 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.66 mil. · váha 58 %
Model z dat 6.98 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 424 Kč/m² → 11.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.98 mil. Kč (rozpětí 5.87 mil. Kč – 8.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37231 nabídek stejného druhu → 8.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno