prodej stavebního pozemku 6 736 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků (6736 m²), Pardubice Nemošice (okr. Pardubice) Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemky o velikosti 6736 m², tvořící jeden celek, na okraji obce Pardubice-Nemošice, určený dle již neměnného návrhu územního plánu, na stavby využívané pro "výrobní služby", /stavby pro výrobu, obchod, služby, servisní a opravárenské služby, skladování, manipulační plochy, stavební dvory/. K pozemku je přívod elektřiny, plynu a vody, prochází zde tlaková kanalizace. Přístup na nemovitost je původním samostatným vjezdem. Navazuje na další stavební pozemky, o jejichž prodeji je možné rovněž jednat. V této části Pardubic je plná občanská vybavenost, zajíždí sem městská doprava, dojezd do centra je 10 minut. Cena je 2 250 Kč za m², celkem 15 156 000.- Kč V případě zájmu volejte makléře. 

Parametry

Cena: 15.16 mil. Kč (2250 Kč/m²)
Pozemek: 6736 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.08.2026 (59 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-971820

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15.16 mil. Kč

2 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.63 mil. Kč

5.78 mil. – 16.41 mil. Kč

Nabídka je 57 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.44 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 16.29 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.44 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 12.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 16.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15.16 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno