prodej pole 43 076 m²

Radčice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

exekuce — Nemovitost je nabízena v rámci insolvenčního řízení.

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Soubor zemědělských pozemků Radčice u Železného Brodu, okres Jablonec nad Nisou V rámci insolvenčního řízení nabízíme soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Radčice u Železného Brodu (okres Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj). Celková výměra souboru je přes 4 ha. Pozemky zahrnují ornou půdu, trvalé travní porosty a lesní parcelu. Lokalita je tradičně zemědělská. Pozemky jsou vhodné pro hospodaření, pastvu nebo jako stabilní investice do půdy. Nemovitosti jsou nabízeny za výrazně sníženou cenu v rámci insolvenčního řízení. V regionu nabízíme také zemědělské nemovitosti ve Vlastiboři u Železného Brodu a Jílovém u Držkova. Veškeré informace a znalecký posudek na vyžádání mailem. 

Parametry

Cena: 800 000 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 43076 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 30.08.2026 (59 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-965908

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

800 000 Kč

19 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč

2.06 mil. – 5.50 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.02 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 22:53

Jedná se o soubor zemědělských a lesních pozemků prodávaných v insolvenčním řízení. Pozor na specifika nákupu z insolvence.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Liberec: 78 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 3 přestupy
České Budějovice: 213 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno