prodej lesa 8 140 m²

Zákupy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 8140 m², Zákupy Nabízíme k prodeji rozsáhlý lesní pozemek o rozloze 8 140 m², situovaný v malebné obci Zákupy, nacházející se v okrese Česká Lípa v Libereckém kraji. Jedná se o atraktivní lokalitu, která prosperuje díky své blízkosti k lesům a přírodě. Pozemek má parcelní číslo 2553 a je kategorizován jako lesní půda. Složení lesa je z většiny borovice, dub a buk. Výtěžnost a procentuální složení dřevin je součástí fotografií. Les je mírně svažitý a přístupný po zpevněné komunikaci, což zajišťuje snadný přístup během celého roku. S ohledem na orientaci na jihovýchod je zajištěno dostatečné oslunění pozemku. 

Parametry

Cena: 561 660 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 8140 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.08.2026 (59 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-976637

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

561 660 Kč

69 Kč/m²

Odhad reálné ceny

542 543 Kč

359 772 – 998 078 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 509 991 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 468 231 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 773 300 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 468 231 Kč (rozpětí 298 313 Kč – 789 909 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 1012 nabídek stejného druhu → 773 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 561 660 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 60 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 171 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 178 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 183 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno