Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1825 m²

Kujavy, Kujavy · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velký stavební pozemek v obci Kujavy, okres Nový Jičín. Pozemek je svou velikostí a situováním vhodný i k rozdělení na dvě samostatné parcely s možností výstavby dvou rodinných domů. Na pozemku se nachází starší dům ve velmi špatném technickém stavu a protože je z velké části postaven z cihel, lze po demolici právě tento materiál dále využít. Na hranici pozemku se nacházejí (kromě kanalizace, která ještě není v obci vybudovaná) veškeré přípojky inženýrských sítí (elektřina, plyn i vodovod). Kujavy jsou menší obec v okrese Nový Jičín, ležící mezi Bílovcem a Fulnekem. Obec nabízí základní občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro bydlení mimo město. V okolí je dostatek možností pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Díky poloze jsou velmi dobře dostupná okolní města, zejména Bílovec, Fulnek, Nový Jičín a Ostrava. Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy, který je zahrnut v ceně. Ráda vám rovněž pomohu zajistit nejvýhodnější financování. V případě, že vás nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (1315 Kč/m²)
Pozemek
1825 m²
Na trhu od
30.08.2026 (6 dní)
Prodávající
ing-dagmar-remesova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 5034 m MHD 711 m školka 1483 m lékař 1846 m pošta 1483 m restaurace 1607 m škola 1324 m obchod 5676 m vlak 2527 m

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč
rozpětí 2.80 mil. – 3.67 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.54 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.62 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 938 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 990 061 Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 18232 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
714 m (Kujavy,rozc.Hladké Životice)
Nádraží
2524 m (Hladké Životice)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno