Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 7 000 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU - 7000 m² Kolín - Štítary Pozemek k prodeji určený k výstavbě rodinných domů o celkové ploše 7000 m², se nachází v městské čtvrti Štítary u Kolína. Územním plánem je pozemek zařazen do kategorie B2 – nízkopodlažní bydlení městského typu. Regulativy a výkres ÚP jsou uvedeny v této inzerci. Pozemek je přístupný po pozemcích v majetku města Kolína. Stávající inženýrské sítě jsou vyšetřeny a jsou na vyžádání k dispozici u makléře. Dostupnost do centra města, na vlakové a autobusové nádraží je zajištěna MHD. Nájezd na dálnici D1 Praha – Brno je 35 min. a na D11 Praha – Hradec Králové 18 min. Veškerý právní servis zajišťuje RK ve smluvní advokátní kanceláři.

Parametry

Cena
21.76 mil. Kč (3109 Kč/m²)
Pozemek
7000 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
30.08.2026 (7 dní)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-887300

Odhad reálné ceny

9.59 mil. Kč
rozpětí 4.99 mil. – 17.63 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 127 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.07 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 16.54 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.07 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 12.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 23442 nabídek stejného druhu → 16.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 21.76 mil. Kč je o 127% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno