prodej stavebního pozemku 1 107 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1107 m² v Kolíně, část Štítary. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1107 m² v Kolíně, část Štítary. Jde o rovinatý pozemek v okrajové části města, který má přípojky elektriky, vody a kanalizace. Důležitá je skutečnost, že parcela má schválenou a provozovanou přípojku vody z veřejné sítě. Na parcele jsou 2 stavební buňky. Jedna slouží jako sklad a druhá jako chatka. Jedná se o pozemek dle platného územního plánu jako B2 - určený pro bydlení v rodinných domech, s možností vjezdu z hlavní i boční asfaltové komunikace. Kolín je vyhledávané místo k bydlení z hlediska dostatku pracovních příležitostí, veškeré občanské vybavenosti ( obchody, kultura, sportovní aktivity ). Od nabízené parcely je zastávka autobusu MHD jen 400 m, nejbližší nákupní centrum 1500 m a plavecký stadion 2 km. Nemocnice 1,5 km. Kolín má dobrou dopravní dostupnost do Prahy ( vlakem 40 min. ), Pardubic ( 30 min. ) a Hradce Králové. Nájezd na dálnici D11 Praha – Hradec Králové je 15 km a na D1 Praha – Brno 38 km. V okolí Kolína jsou krásná písková jezera s čistou vodou a možností koupání nebo rybaření a trasy pro pěší i cykloturistiku. Kolín má historické centrum, židovskou čtvrť a žije bohatým kulturním a společenským životem. Městem protéká řeka Labe, na níž je zřízen nový sportovní přístav malých lodí. S financováním vám rádi pomůže náš hypoteční poradce. 

Parametry

Cena: 7.20 mil. Kč (6500 Kč/m²)
Pozemek: 1107 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.08.2026 (7 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-969326

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč

rozpětí 1.67 mil. – 6.51 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 115 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.73 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 7.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 23442 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 115% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno