Pronájem bytu pokoje 20 m²

Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pokoj v Králově Dvoře. Pokoj se nachází v prvním patře, sociální zařízení a kuchyně jsou sdílené. Vlastní lednice.
Vlakové nádraží a obchodní zóna v dochozí vzdálenosti.


Cena za jednu osobu je 9.500 měsíčně včetně energií, včetně elektřiny. (Nájem činí 7.000, energie 2.500). V případě bydlení dvou osob je cena 10.500, v případě tří osob 11.500 měsíčně.

Nájemní smlouva se uzavírá na dobu tři měsíce nebo delší.
Při podpisu smlouvy je třeba uhradit nájem na první měsíc, 
vratnou kauci 3.000 a provizi 3.000.
Nájem se platí dopředně.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 30.08.2026 (3 dny)
Prodávající: zuzana-cesalova-reality

Vzdálenosti

bankomat 560 m MHD 292 m školka 213 m lékař 471 m pošta 965 m restaurace 164 m škola 319 m obchod 561 m vlak 876 m

Odhad reálné ceny

9 252 Kč

rozpětí 8 149 – 9 824 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 697 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 9 866 · váha 64 %

Model z dat 8 211 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7 082 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 9 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 211 Kč (rozpětí 6 774 Kč – 9 440 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 7 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 295 m (Králův Dvůr, škola)
Nádraží: 881 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno