Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu částečně vybavené podkrovní studio, 23 m2, v Plzni na Doubravce. Bydlení je vhodné pro jednu nebo dvě osoby. Ve studiu se nachází kuchyň (trouba, varná deska a LEDNICE) komoda, stůl, 2 židle. V koupelně je sprchový kout a záchod s umyvadlem. Po dřevěných schodech je přístup do spacího patra. Nájemné činí 11.000,- + 3.000,- paušální platba za služby a energie pro jednu osobu (včetně elektřiny a wifi), celkem 14.000,-. Při bydlení dvou osob se částka navyšuje o 800,-. Při podpisu nájemní smlouvy je třeba uhradit první nájem a služby + vratnou kauci (10.000,-) + provizi (10.000,-).

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
30.08.2026 (2 dny)
Prodávající
zuzana-cesalova-reality

Vzdálenosti

bankomat 452 m MHD 175 m školka 167 m lékař 414 m pošta 876 m restaurace 127 m škola 167 m obchod 1550 m vlak 94 m

Odhad reálné ceny

10 338 Kč
rozpětí 8 841 – 11 398 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 718 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 10 436 · váha 62 %
Model z dat 10 283 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 8 144 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 10 436 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 283 Kč (rozpětí 8 483 Kč – 11 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 8 144 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Husův park)
Nádraží
68 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.
121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno