Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 19 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu vybavené podkrovní studio, 19 m2, v Plzni na Doubravce. Bydlení je vhodné pro jednu osobu. Ve studiu se nachází nová kuchyň (trouba, varná deska a LEDNICE), rozkládací pohovka, stůl a židle. Sprchový kout a záchod s umyvadlem. V bytovém domě jsou k dispozici dvě sdílené pračky. Nájemné činí 9.500,- + 2.500,- paušální platba za služby a energie (včetně elektřiny a wifi), celkem 12.000,-. Při podpisu nájemní smlouvy je třeba uhradit první nájem a služby + vratnou kauci (10.000,-) + provizi (10.000,-).

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
30.08.2026 (2 dny)
Prodávající
zuzana-cesalova-reality

Vzdálenosti

bankomat 452 m MHD 175 m školka 167 m lékař 414 m pošta 876 m restaurace 127 m škola 167 m obchod 1550 m vlak 94 m

Odhad reálné ceny

8 836 Kč
rozpětí 8 158 – 9 612 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 306 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 8 886 · váha 65 %
Model z dat 8 844 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6 728 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 8 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 844 Kč (rozpětí 7 296 Kč – 10 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 6 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Husův park)
Nádraží
68 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.
121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno