Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk/G v novostavbě, 54 m², ul. Kramperova, Praha Kamýk Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk s jižní orientací o velikosti 54 m² s garážovým stáním v moderní novostavbě v ulici Kramperova, Praha Kamýk. Byt se nachází v 2. nadzemím podlaží čtyřpatrové novostavby s výtahem. Orientace oken obýváku i ložnice je jižní – byt je tedy krásně světlý přes celý den. Byt se nabízí kompletně vystěhován, bez kuchyňské linky. Prostorná koupelna disponuje vanou, umyvadlem, toaletou a místem pro pračku. V bytě se nachází také prostorná šatna (komora). Vytápění je ústřední. Součástí prodeje je také zděný sklep o velikosti 4 m² a prostorné garážové stání v suterénu domu. Celý bytový dům je ve výborném stavu a díky dobře fungujícímu Společenství vlastníků jednotek je dlouhodobě pečlivě udržován. Tato nově vzniklá rezidenční čtvrt disponuje veškerou občanskou vybaveností a je s výbornou dostupností do centra Prahy nejen busem, autem, ale především tramvají, zastávka obojího je cca 100m od domu.

Parametry

Cena
8.95 mil. Kč (165741 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
30.08.2026 (59 dní)
Prodávající
Realitní servis

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 28.06.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Číslo zakázky: IDNES-989447

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8.95 mil. Kč
165 741 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.25 mil. Kč
7.79 mil. – 10.77 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 32 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.47 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.47 mil. Kč (rozpětí 8.06 mil. Kč – 10.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 8.95 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.10.2026 znovu v nabídce
14.10.2026 staženo
30.08.2026 přidáno