Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 1 180 m² s pozemkem 60 735 m²

Ploskovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rozsáhlé patrové budovy a skladovací haly, Ploskovice V rámci insolvenčního řízení Vám v Ploskovicích, část Těchobuzice u Litoměřic, exklusivně nabízíme k prodeji rozsáhlou patrovou obytnou budovu s celkovou podlahovou plochou 900 m² a velkými půdními prostory. V sousedství residenční budovy se nachází skladovací hala s celkovou plochou 280 m² a další budovy, které tvořily bývalý areál výzkumného ústavu. Celá přední část areálu je dle platného územního plánu vedena jako smíšená obytná, v zadní se nachází rozsáhlá zahrada a dále zemědělské pozemky. Areál je napojen na elektro, vodovod, kanalizaci a má 3 studny. Pro bližší informace, znalecký posudek a další fotografie kontaktuje prosím makléře.

Parametry

Cena
15.90 mil. Kč (13475 Kč/m²)
Užitná plocha
1180 m²
Pozemek
60735 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
30.08.2026 (6 dní)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře Elektřina: 230-400V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: veřejný Zastavěná plocha: 502 m 2 Číslo zakázky: IDNES-920709

Odhad reálné ceny

28.82 mil. Kč
rozpětí 23.05 mil. – 35.47 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19.44 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 29.57 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 50.84 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.44 mil. Kč (rozpětí 12.64 mil. Kč – 28.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 38.23 mil. Kč (4248 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 22.94 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 400 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 600 Kč/m² = 8.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 29.57 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7158 nabídek stejného druhu → 50.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.90 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
91 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
130 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno