Nemovitosti

prodej domu 240 m² s pozemkem 1 087 m²

Kozolupy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, rodinný dům, 1 087 m², Kozolupy Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné lokalitě obce Kozolupy, okres Plzeň-sever. Tento samostatný cihlový dům o zastavěné ploše 140 m² a užitné ploše 240 m² se nachází na rozsáhlém pozemku o výměře 1 087 m², což poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Dům je již zateplený, má novou střechu, plastová okna s venkovními žaluziemi a je možné ho využívat i jako vícegenerační. V přízemí je prostorná veranda, kterou se vchází do obytného zvýšeného přízemí, na terasu, do šatny a do prostorné garáže. Tato přístavba byla realizována v roce 2015. Dům je ve velmi dobrém stavu a po nové úprvě podlah zdí a apod. a je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér přesto nabízí možnost úprav podle vlastních představ a potřeb. Ve zvýšeném přízemí je dispozice 3+kk plus prostorná koupelna s WC a komorou. Komplexní rekonstrukce tohoto patra proběhla v roce 2005. V 1. patře je byt o dispozici 3+1 plus koupelna, WC a komora. Toto patro prošlo jen částečnou rekonstrukcí. Dům je napojen na veškeré sítě. Obecní vodovod, plyn a na kanalizaci. K dispozici je také vlastní studna, ze které je možné čerpat vodu pro celý dům, mimo kuchyně. Dům je podsklepen - nachází se zde garáž, kotelna, nerezová domácí vodárna a další místnosti. V případě potřeby je půda vhodná pro půdní vestavbu. Vytápění domu je zajištěno pomocí kotle na tuhá paliva. K němu jsou připojeny akumulační zásobníky, které po nahřátí vydrží topit cca. dva dny. Vodu ohřívá el. bojler. Vstupní pojezdová vrata i vrata garáží jsou na dálkové ovládání. Dům je situován v lokalitě s dobrou dostupností veřejné dopravy a infrastruktury. K dispozici je vlaková a autobusová doprava a MHD. Přístup k internetu je také zabezpečen, což umožňuje pohodlné pracovní a volnočasové aktivity. Navíc je zde na cca. rok 2027 plánovaný optický kabel. Na zahradě je prostorný úložný domek a zahradní jezírko. K parkování až pro dvě auta je určena garáž, další možností jsou parkovací místa na pozemku i před domem. S touto nemovitostí získáváte možnost bydlení v příjemném a klidném prostředí s dostatkem prostoru nejen pro rodinu, ale i pro zahradní aktivity či relaxaci. V obci je základní občanské vybavení. Obchody, služby, škola, lékař a další. Dostupnost do města Plzně je cca. 10 minut autem. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním pomůžeme. Při osobním jednání je možné jednat o snížení ceny.

Parametry

Cena
13.20 mil. Kč (55000 Kč/m²)
Užitná plocha
240 m²
Pozemek
1087 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 22.05.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 1970 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 851 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 140 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1915

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
24.08.2026 13.20 mil. Kč -11.8 %
23.08.2026 14.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.04 mil. Kč
rozpětí 9.59 mil. – 14.35 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 12.88 mil. · váha 57 %
Model z dat 11.46 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 6.75 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 11.65 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 671 Kč/m² → 12.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.46 mil. Kč (rozpětí 8.29 mil. Kč – 15.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 8.09 mil. Kč (864 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.85 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 187 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.26 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.75 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 11.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 13.20 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (Kozolupy, I)
Nádraží
527 m (Kozolupy)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 zlevněno 14.96 mil. → 13.20 mil.
23.08.2026 přidáno