Nemovitosti

prodej domu 290 m² s pozemkem 1 120 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, užitná pl. 290m², dispozice 6+1, garáž, Tábor Měšice Nabízíme dvoupodlažní, částečně podsklepený, rodinný dům v obci Tábor – Měšice, který prošel rekonstrukcí všech rozvodů (elektro, odpady, voda a topení) a interiérů. Na prostorném pozemku o velikosti 1120 m² se nachází dům s dispozicí 6+1 s garáží a dílnou, celkem s užitnou plochu cca 290 m² a obytnou plochou cca 250 m². Dům lze užívat jako dvougenerační tak že v přízemí by byla dispozice 3+1 a v patře 3kk. Dům má zastavěnou plochu 140 m² + garáž 50 m² a má přípojku městského vodovodu i vlastní studnu, obecní kanalizační přípojku a elektrika je i 380. Topení v domě je ústřední s deskovými radiátory. Podlahy jsou parkety, vinyl a dlažba. Okna jsou nová plastová. Vynikající dostupnost do centra Tábora autobusem i autem.

Parametry

Cena
9.89 mil. Kč (34103 Kč/m²)
Užitná plocha
290 m²
Pozemek
1120 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
30.08.2026 (dnes)
Prodávající
Realitní servis

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 927 m 2 Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 190 m 2 Číslo zakázky: IDNES-979789

Odhad reálné ceny

9.15 mil. Kč
rozpětí 7.15 mil. – 11.79 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.96 mil. · váha 33 %
Náklady na stavbu 7.75 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 14.13 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.96 mil. Kč (rozpětí 8.02 mil. Kč – 15.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 9.77 mil. Kč (1044 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.86 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 400 Kč/m² a 220 m² zahrady po 600 Kč/m² = 2.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.75 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33125 nabídek stejného druhu → 14.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.89 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno