Prodej rodinného domu 153 m², pozemek 796 m²

Rodinný dům se dvěma byty, dvojgaráží a zahradou – Dukelská, Nové Město na Moravě Hledáte prostorný rodinný dům ve výborném stavu, v klidné a zároveň velmi žádané části Nového Města na Moravě? Nabízím k prodeji kvalitně provedený rodinný dům na ulici Dukelská, který spojuje výbornou lokalitu, velkorysý prostor, krásný výhled a možnost pohodlného rodinného i vícegeneračního bydlení. Dům se nachází v klidné části města v blízkosti přírody a rybníků, přitom však zůstává v pohodlném dosahu centra a veškeré občanské vybavenosti. V okolí se nachází mateřská škola, nemocnice, dětské hřiště, zastávka MHD a nedaleko také základní škola pro 1. stupeň a gymnázium. Dvě samostatné bytové jednotky Dům tvoří jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží. V každém nadzemním podlaží se nachází samostatná bytová jednotka 2+1 s komorou o ploše přibližně 74 m². Takové uspořádání nabízí výbornou možnost vícegeneračního bydlení, spojení vlastního bydlení s pracovním zázemím nebo dalšího využití podle potřeb budoucího majitele. Byt v přízemí navíc disponuje verandou o ploše 4,5 m² a prostorným balkónem o velikosti přibližně 9 m². K bytu v 1. patře náleží balkón o ploše přibližně 5 m². 245 m² užitné plochy a další potenciál v půdě Obytná plocha domu činí 153 m², celková užitná plocha přibližně 245 m² + prostorná půda. Právě půda je další velkou předností domu. Je ve výborném stavu a nabízí potenciál pro vytvoření dalších pokojů, pracovny, kanceláře nebo jiného prostoru podle představ nového majitele. V suterénu domu se nachází prostorná garáž pro dva automobily s místem pro dílnu, sklep, prádelna a kotelna. Další dvě venkovní parkovací stání jsou přímo na vlastním pozemku. Udržovaná zahrada 675 m² Celková výměra pozemku činí 796 m², z toho zastavěná plocha je 121 m² a zahrada 675 m². Zahrada je udržovaná a osázená ovocnými stromy. Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i další využití podle představ nového majitele. Díky své velikosti zde lze vytvořit například pergolu pro příjemné venkovní posezení, bazén nebo pískoviště a další zázemí pro děti. Je to místo, které může dobře fungovat nejen prakticky, ale také jako příjemná soukromá část domu pro relaxaci, rodinná setkání a letní posezení. Velkou předností nemovitosti je také krásný výhled a příjemné okolní prostředí. Dům po rozsáhlé rekonstrukci Během posledních přibližně 17 let prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací. Byly provedeny mimo jiné: • nové kuchyňské linky v obou podlažích, • nová plastová okna, • nové vnitřní štuky, • renovace původních parket, • nové rozvody elektřiny v mědi s výjimkou garáže, • kompletní rozvody vytápění v mědi, • rozvody vody v plastu, • nové vstupní dveře na verandu, • nové bezpečnostní dveře mezi verandou a schodištěm, • zateplení severní a západní strany domu, • nová střešní krytina Bramac položená nad původní plechovou střechou. Velmi kvalitně provedené dřevěné schodiště je ve výborném stavu a působí téměř jako nové. Podlahy jsou kombinací parket, dřeva, keramické dlažby a plovoucích podlah. Vytápění a inženýrské sítě Vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. Dům je napojen na vodu, elektřinu a plyn. Septik je napojen na veřejnou kanalizaci. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje před nastěhováním zásadní rekonstrukci. Prodává se částečně zařízená a termín předání je možný dle dohody. Lokalita, která patří k největším přednostem domu Nové Město na Moravě patří mezi velmi vyhledávaná místa pro bydlení na Vysočině. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, zdravotní péči, obchody, restaurace i široké možnosti sportovního vyžití během celého roku. Velkou předností města je také nádherná příroda Vysočiny. Okolí nabízí výborné podmínky pro turistiku, cyklistiku, běžecké i sjezdové lyžování a další volnočasové aktivity. Samotná ulice Dukelská nabízí příjemnou kombinaci klidu, přírody a dobré dostupnosti centra města, což z této nemovitosti dělá velmi atraktivní nabídku pro rodinné bydlení. Cena: 14 690 000 Kč Cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře, advokátních služeb a všech poplatků spojených s převodem nemovitosti. Na nemovitosti nejsou žádná omezení, zástavní práva ani věcná břemena. Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto je v souladu se zákonnými požadavky prozatím uváděna energetická třída G. Pokud hledáte kvalitní a prostorný dům ve výborné lokalitě Nového Města na Moravě, který nabízí dvě samostatné bytové jednotky, velkou zahradu, dvojgaráž a další potenciál v půdním prostoru, přijďte se přesvědčit osobně. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.