Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 53 m²

Beroun, Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 o výměře 53 m² v osobním vlastnictví, ve 4. NP domu po revitalizaci v Berouně. Dům má novou fasádu, střechu i plastová okna s vnitřními a vnějšími parapety a je vybaven bezpečnostním kamerovým systémem. Dům zatím nemá výtah, jeho instalace je však v nejbližší době plánovaná. Byt je po rekonstrukci. Kuchyně je vybavená (lednice s mrazákem, myčka, sporák), koupelna je s vanou a pračkou, WC je samostatné. Chodba, ložnice a obývací pokoj jsou nevybavené. K bytu náleží sklep a možnost uskladnění kol a kočárků ve společné kolárně. V okolí je veškerá občanská vybavenost - obchod, lékárna, pošta, knihovna, sportovní hala, koupaliště i dětské hřiště. Parkování je přímo u domu, dostatek zeleně v bezprostředním okolí. Nájezd na dálnici D5 Praha – Plzeň do 5 minut, autobusová zastávka směr Praha cca 300 m. V domě bydlí klidní sousedé. Nájemné: 15 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc Elektřina: přepisuje si nájemce na sebe (záloha cca 500 Kč) Celkem: cca 18 500 Kč / měsíc Jistota (kauce): 30 000 Kč

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Poplatky
3 000 Kč
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
30.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

parkování sklep sklep (m²): 3 zobrazení na portálu: 305

Odhad reálné ceny

17 596 Kč
rozpětí 14 643 – 20 267 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 540 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 839 · váha 58 %
Model z dat 17 255 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 17 314 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 17 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 255 Kč (rozpětí 14 235 Kč – 19 838 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 17 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Beroun, Velké sídliště)
Nádraží
1827 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno