Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní 1+kk s balkonem v klidné části Stodůlek | Praha 5
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, světlý a kompletně zařízený byt 1+kk o ploše 34 m² s balkonem 4 m², situovaný ve 4. patře moderní novostavby v oblíbené lokalitě Praha 5 – Stodůlky, ulice Hasilova.
Byt je plně vybavený a připravený k pohodlnému bydlení. Je tam vestavěna skříň v předsíni. V obýváku je kuchyňská linka se spotřebiči . K dispozici je mimo jiné manželská postel (200 cm), úložné prostory a příjemně řešený obytný prostor. V koupelně sprcha , WC , umyvadlo. Velkým benefitem je balkon se stolkem a židlemi, který nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení.
Stodůlky jsou vyhledávanou lokalitou díky klidnému prostředí, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti.
Metro Luka je v pěší vzdálenosti, stejně jako zastávky MHD, obchody, služby a další občanská vybavenost.
V bezprostředním okolí najdete Centrální park, Dalejské a Prokopské údolí – ideální pro procházky, běh, sport nebo relaxaci v přírodě.
Byt tak nabízí příjemnou kombinaci moderního bydlení, klidu a rychlého spojení s centrem Prahy.
Hlavní výhody:
dispozice 1+kk
34 m² + balkon 4 m²
moderní novostavba
kompletně zařízený
manželská postel (200 cm)
balkon se zahradním nábytkem
světlý a slunný byt
klidná lokalita
metro Luka v pěší dostupnosti
v blízkosti parků a přírody
k nastěhování od října 2026
Nájemné: 20 500 Kč / měsíc
Poplatky: 2 800 Kč / měsíc
Elektřina: 800 Kč / měsíc
Vratná kauce: 40 000 Kč
Provize RK: 23 000 Kč
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte na telefonu:
+420 735 996 111
Neváhejte – příjemný, plně vybavený byt s balkonem v klidné části Stodůlek, s metrem i přírodou na dosah.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (588 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 30.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- bcph-alla-davydova-realitni-sluzby
Vzdálenosti
bankomat
346 m
MHD
126 m
školka
384 m
lékař
460 m
metro
342 m
pošta
334 m
restaurace
370 m
škola
500 m
obchod
517 m
vlak
1261 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 20 000 Kč | -2.4 % |
| 30.08.2026 | 20 500 Kč |
Odhad reálné ceny
19 611 Kč
rozpětí 17 032 – 21 334 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 100 · váha 62 %
Model z dat
19 095 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 857 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 591 Kč/m² → 20 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 095 Kč (rozpětí 15 679 Kč – 21 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 12 857 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Ořešská)
- Nádraží
- 332 m (Praha-Řeporyje)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 20 500 → 20 000 |
| 30.08.2026 | přidáno |