Nemovitosti

Prodej bytu atypický 53 m²

Lipno nad Vltavou, Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Kompletně vybavený apartmán s balkonem – Lipno nad Vltavou, 50 m od vody. Nabízíme k prodeji kompletně a nadstandardně vybavený apartmán v Lipně nad Vltavou, pouhých cca 50 metrů od pláže Lipenské přehrady. Apartmán se nachází v přízemí domu, má vnitřní plochu přibližně 46 m², sklep 6,7, prostorný balkon 9,58 m² a celkovou uváděnou výměru 62,58 m². Majitelé si apartmán zařizovali pro sebe a na vybavení si dali opravdu záležet. Kuchyňská linka je vyrobena na míru, stejně jako vestavěné skříně, úložné prostory a další prvky od místního truhláře. Apartmán se prodává kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání. Vytápění zajišťuje nový elektrický kotel, ohřev vody bojler. Velkou výhodou je také prostorný vlastní sklep a parkování přímo v uzavřeném areálu se závorou. Poloha nabízí vše, kvůli čemu se na Lipno jezdí – voda a pláž pár kroků od domu, cyklostezky, sportovní vyžití i kompletní občanská vybavenost. Apartmán je v současnosti využíván ke krátkodobým pronájmům s velmi kladnými hodnoceními. Je tak zajímavou volbou jak pro vlastní rekreaci, tak jako investiční nemovitost na Lipně.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (111321 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
atypický
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Rok stavby
2015
Podlaží
5
Na trhu od
30.08.2026 (5 dní)
Prodávající
rk-princ

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 259 m MHD 118 m školka 500 m lékař 3076 m pošta 452 m restaurace 76 m škola 499 m vlak 1418 m

Odhad reálné ceny

6.30 mil. Kč
rozpětí 5.32 mil. – 7.16 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.99 mil. · váha 62 %
Model z dat 6.87 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 952 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.87 mil. Kč (rozpětí 5.78 mil. Kč – 8.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37142 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Lipno nad Vltavou, přístaviště)
Nádraží
1446 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno