pronájem bytu 3+kk 77 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk Praha 1 - Staré Město, Truhlářská Kompletně zařízený komp. rekonstruovaný byt 3+kk, 77 m² ve 2. patře kompl. rekonstruovaného činž. domu s výtahem. Tři roky stará kuchyňská linka, nový a starožitný nábytek nábytek, pračka, lednička, myčka, video, hifi, TV, satelit. Na podlaze parkety a dlažba. Nájemnící bytů mohou využívat bazén na zahradě v Italské ulici. Kousek od metra Náměstí republiky. Nájem 1.700EUR, poplatky 550EUR. Volné od 10.2.2026
Parametry
- Cena
- 41 378 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- ATLAS reality
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 10.02.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3306B
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 41 378 Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 41 421 Kč | +0.1 % |
| 24.10.2026 | 41 370 Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 41 251 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 41 242 Kč | -0.3 % |
| 21.10.2026 | 41 353 Kč | -0.1 % |
| 20.10.2026 | 41 378 Kč | +0.1 % |
| 17.10.2026 | 41 353 Kč | -0.1 % |
| 16.10.2026 | 41 395 Kč | -0.0 % |
| 15.10.2026 | 41 404 Kč | -0.1 % |
| 14.10.2026 | 41 438 Kč | -0.1 % |
| 13.10.2026 | 41 463 Kč | +0.1 % |
| 10.10.2026 | 41 421 Kč | -0.1 % |
| 09.10.2026 | 41 480 Kč | -0.1 % |
| 08.10.2026 | 41 531 Kč | +0.1 % |
| 07.10.2026 | 41 489 Kč | -0.2 % |
| 06.10.2026 | 41 582 Kč | -0.0 % |
| 02.10.2026 | 41 591 Kč | +0.1 % |
| 01.10.2026 | 41 548 Kč | +0.1 % |
| 30.09.2026 | 41 506 Kč | +0.3 % |
| 26.09.2026 | 41 395 Kč | -0.2 % |
| 25.09.2026 | 41 480 Kč | +0.1 % |
| 24.09.2026 | 41 446 Kč | +0.1 % |
| 23.09.2026 | 41 387 Kč | -0.0 % |
| 22.09.2026 | 41 395 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 41 378 Kč | +0.2 % |
| 18.09.2026 | 41 310 Kč | -0.1 % |
| 17.09.2026 | 41 336 Kč | +0.1 % |
| 16.09.2026 | 41 293 Kč | -0.0 % |
| 15.09.2026 | 41 302 Kč | +0.1 % |
| 12.09.2026 | 41 242 Kč | 0.0 % |
| 10.09.2026 | 41 225 Kč | +0.2 % |
| 09.09.2026 | 41 132 Kč | -0.0 % |
| 08.09.2026 | 41 140 Kč | 0.0 % |
| 05.09.2026 | 41 123 Kč | -0.1 % |
| 04.09.2026 | 41 166 Kč | +0.1 % |
| 03.09.2026 | 41 132 Kč | +0.1 % |
| 02.09.2026 | 41 072 Kč | +0.1 % |
| 01.09.2026 | 41 013 Kč | -0.1 % |
| 30.08.2026 | 41 055 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
41 378 Kč
537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 297 Kč
24 172 – 32 977 Kč
Nabídka je 46 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
28 463 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
28 562 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 463 Kč (rozpětí 24 583 Kč – 33 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 28 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 41 378 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 41 421 → 41 378 |
| 27.10.2026 | zdraženo 41 370 → 41 421 |
| 24.10.2026 | zdraženo 41 251 → 41 370 |
| 23.10.2026 | zdraženo 41 242 → 41 251 |
| 22.10.2026 | zlevněno 41 353 → 41 242 |
| 21.10.2026 | zlevněno 41 378 → 41 353 |
| 20.10.2026 | zdraženo 41 353 → 41 378 |
| 17.10.2026 | zlevněno 41 395 → 41 353 |
| 16.10.2026 | zlevněno 41 404 → 41 395 |
| 15.10.2026 | zlevněno 41 438 → 41 404 |
| 14.10.2026 | zlevněno 41 463 → 41 438 |
| 13.10.2026 | zdraženo 41 421 → 41 463 |
| 10.10.2026 | zlevněno 41 480 → 41 421 |
| 09.10.2026 | zlevněno 41 531 → 41 480 |
| 08.10.2026 | zdraženo 41 489 → 41 531 |
| 07.10.2026 | zlevněno 41 582 → 41 489 |
| 06.10.2026 | zlevněno 41 591 → 41 582 |
| 02.10.2026 | zdraženo 41 548 → 41 591 |
| 01.10.2026 | zdraženo 41 506 → 41 548 |
| 30.09.2026 | zdraženo 41 395 → 41 506 |
| 26.09.2026 | zlevněno 41 480 → 41 395 |
| 25.09.2026 | zdraženo 41 446 → 41 480 |
| 24.09.2026 | zdraženo 41 387 → 41 446 |
| 23.09.2026 | zlevněno 41 395 → 41 387 |
| 22.09.2026 | zdraženo 41 378 → 41 395 |
| 19.09.2026 | zdraženo 41 310 → 41 378 |
| 18.09.2026 | zlevněno 41 336 → 41 310 |
| 17.09.2026 | zdraženo 41 293 → 41 336 |
| 16.09.2026 | zlevněno 41 302 → 41 293 |
| 15.09.2026 | zdraženo 41 242 → 41 302 |
| 12.09.2026 | zdraženo 41 225 → 41 242 |
| 10.09.2026 | zdraženo 41 132 → 41 225 |
| 09.09.2026 | zlevněno 41 140 → 41 132 |
| 08.09.2026 | zdraženo 41 123 → 41 140 |
| 05.09.2026 | zlevněno 41 166 → 41 123 |
| 04.09.2026 | zdraženo 41 132 → 41 166 |
| 03.09.2026 | zdraženo 41 072 → 41 132 |
| 02.09.2026 | zdraženo 41 013 → 41 072 |
| 01.09.2026 | zlevněno 41 055 → 41 013 |
| 30.08.2026 | přidáno |