Nemovitosti

pronájem domu 360 m² s pozemkem 860 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného 6+1 domu Praha 6 - Nebušice Pronájem rodinného domu 6+1 360 m² Praha 6 - Nebušice. Plně vybavená kuchyňská linka Leicht se sporákem, myčkou, lednicí s mrazákem, dvěma halami, obývacím pokojem 45 m² s krbem, terasa 12 m², 5 ložnic, 2 šatny, 3 koupelny s rohovými vanami, bidetem, sprchou a vytápěnou podlahou. V celém domě parkety, garáž pro 2 auta, alarm, 2 telefonní linky, internet, satelit, pračka, sušička, upravená zahrada 850 m². Sklep nabízí variabilní využití - pracovna, herna, tělocvična, dále zahrnuje technické zázemí - plynový kotel na vytápění domu, prádelna. V domě jsou na podlahách dřevěné podlahy, v kuchyni a koupelnách dlažba. Parkování v garáži (2 auta), další parkování na pozemku. Dům je zabezpečen alarmem s možností napojení na PCO. Velmi pěkné moderní, rodinné bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází občanská vybavenost, mezinárodní škola International School of Prague, základní škola, obchod, v těsné blízkosti parku Divoká Šárka.

Parametry

Cena
89 900 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
360 m²
Pozemek
860 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
30.08.2026 (59 dní)
Prodávající
ATLAS reality

Vybavení a sítě

Balkon : 15 m 2 Parkování : garáž , parkování na ulici Terasa : 30 m 2 Datum nastěhování: 09.04.2026 Elektřina: 230-400V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 620 m 2 Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 195 m 2 Číslo zakázky: IDNES-60B

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
89 900 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
90 688 Kč
73 280 – 109 890 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 41 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 90 957 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 96 273 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 90 957 Kč (rozpětí 74 025 Kč – 110 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 96 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 89 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno