prodej stavebního pozemku 1 500 m²

Frýdlant nad Ostravicí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

hluk doprava — nachází se u cesty, jako spousta domů okolo, což s sebou přináší i své výhody

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek k prodeji ve Frýdlantu nad Ostravicí Prostorný rovinatý pozemek k prodeji ve Frýdlantu nad Ostravicí Nabízíme Vám dva pozemky o rozloze cca 1500 m² každý nebo celou stavební parcelu – 2999 m². Uvedená cena ze jeden pozemek. Máte sen o vlastním bydlení na místě, které nabízí blízkost přírody a zároveň skvělou dostupnost do města, jako jsem měla já? Pak právě tyto pozemky ve Frýdlantu nad Ostravicí by mohl být tím pravým místem pro realizaci Vašich představ. Ano, nachází se u cesty, jako spousta domů okolo, což s sebou přináší i své výhody – snadný přístup v každém ročním období. Za 10 minut jste ve Frýdku-Místku a za 20 minut v Ostravě, což ocení zejména ti, kteří hledají pohodlné spojení za prací či zábavou. A pokud máte rádi přírodu, okolí Frýdlantu nad Ostravicí vás doslova okouzlí. Z domu na Lysou horu pěšky 9 km, na Ondřejník 6 km, do ski areálu Opálená 4,5 km (autem 9 min) a spoustu dalších krásných vycházek či cyklovýletů přímo z domu. Srdečně Vás zvu na nezávaznou prohlídku. Ráda Vám ukážu, jak se zde žije, a zodpovím všechny Vaše dotazy. Přesvědčíte se sami, že krásné a pohodlné bydlení lze vytvořit opravdu i na tomto místě – a nabízený pozemek má k tomu skvělý základ. Těším se, že se uvidíme přímo na místě a společně objevíme potenciál tohoto místa . 

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (1633 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.08.2026 (59 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-947497

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.45 mil. Kč

1 633 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč

2.14 mil. – 5.90 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.45 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 03:31

Jedná se o stavební pozemek o výměře cca 1 500 m² ve Frýdlantu nad Ostravicí s dobrou dostupností do okolních měst i přírody. Pozemek se nachází přímo u cesty, což zajišťuje snadný přístup, ale může přinášet hlukovou zátěž z dopravy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno