prodej stavebního pozemku 1 601 m²
Býšť · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku určeného ke stavbě rodinného domu o velikosti 1601 m² v obci Bělečko Hledáte větší pozemek v blízkosti města Hradce Králové? Pozemek na klidném místě a navíc ve slepé ulici? Pozemek, ze kterého je jen kousek do přírody? Pokud ano, tak přesně pro Vás máme k prodeji pozemek určený ke stavbě rodinného domu o velikosti 1601 m² v obci Bělečko. Jedná se o rovinatý a slunečný pozemek blízko lesa a přírody. Velkou výhodou je umístění pozemku v klidné a slepé ulici. Pozemek je v Územním plánu obce Bělečko určený k výstavbě rodinného domů s označením BV. Výtažky z Územního plánu jsou součástí inzerce mezi fotografiemi. Celé znění ÚP mohu zaslat na email. Pro lepší představu jsme vytvořili video, které obsahuje i vizualizaci příkladného rodinného domu. Samozřejmě si můžete vyprojektovat vlastní návrh rodinného domu dle regulí ÚP. Přípojky: vodovodní řád vede podél přední hranice pozemku, elektřina je připravena na pozemku, odpady musí být řešeny pomocí ČOV – odvod z ČOV je řešen přípravou potrubí v zadní části pozemku. Příjezd k pozemku je po obecní komunikaci. Sjezd na pozemek bude určený s výstavbou Vámi navrženého rodinného domu. Těšíme se na Váš zájem a věřme, že si pozemek brzy najde nového majitele. Tento pozemek Vám velice doporučuji a rád Vás přivítám na prohlídce. Budu se těšit na prohlídky. S pozdravem Milan Polívka. Certifikovaný realitní makléř číslo OsR 19. /I. /2018 Asociace realitních kanceláří České republiky.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (4991 Kč/m²)
- Pozemek
- 1601 m²
- Na trhu od
- 30.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: vlastní čistička
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-981409
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 7.99 mil. Kč | -9.3 % |
| 30.08.2026 | 8.81 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.99 mil. Kč
4 991 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.26 mil. Kč
3.27 mil. – 8.92 mil. Kč
Nabídka je 52 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.78 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
3.87 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 9.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | zlevněno 8.81 mil. → 7.99 mil. |
| 30.08.2026 | přidáno |