Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 252 m²

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku ve Vrchlabí 1 252 m² Prodej exkluzivního stavebního pozemku s výhledem na Krkonoše – Vrchlabí, ul. Mramorová Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek ve vyhledávané lokalitě města Vrchlabí. Jedná se o slunný, mírně svažitý pozemek o celkové výměře 1 252 m², který nabízí úchvatný výhled na panorama Krkonoš. Pozemek se nachází v klidné a žádané části města – ulice Mramorová, a patří mezi poslední volné stavební parcely v této oblasti. Díky své poloze a charakteru se jedná o jeden z nejatraktivnějších pozemků ve Vrchlabí. Podle platného územního plánu je parcela zařazena do zóny městského individuálního bydlení, což umožňuje výstavbu rodinného domu městského typu. Zajímavostí této lokality je povolení výstavby domů s terasovitým členěním střech, případně s plochou či pultovou střechou. Další výhodou je možnost zvětšení zastavěné plochy nad 200 m² – při dodržení maximálního koeficientu zastavění 25 %, a to i v případě, že součástí stavby bude garáž. Inženýrské sítě jsou k dispozici: Elektrická přípojka přímo na pozemku Vodovod a kanalizace na hranici pozemku Příjezd k pozemku je zajištěn po městské asfaltové komunikaci. Město Vrchlabí nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i kulturní a sportovní vyžití. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (3193 Kč/m²)
Pozemek
1252 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
30.08.2026 (6 dní)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-57483

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 5.62 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.92 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 5.09 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 145 nabídek stejného druhu → 5.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno