prodej stavebního pozemku 1 234 m²

Horní Kalná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku s projektem RD 5+kk a platným stavebním povolením Prodej stavebního pozemku s projektem RD 5+kk a platným stavebním povolením – Horní Kalná, 1234 m² Nabízíme k prodeji slunný a rovinatý stavební pozemek o výměře 1234 m² v obci Horní Kalná. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu. Díky platnému stavebnímu povolení na výstavbu RD je možné zahájit výstavbu ihned. Zajímavý projekt Vám mohu představit při osobním jednání. Klíčové výhody: • Platné stavební povolení – úspora času i administrativy • Pozemek určený pro výstavbu rodinného domu • Slunná a rovinnatá parcela – ideální pro dům i zahradu • Možnost okamžité výstavby • Dostupnost do měst: Vrchlabí, Jilemnice, Hostinné Inženýrské sítě a infrastruktura: • Příjezdová komunikace je schválená • Připojení elektrická energie a vody je na pozemku • Dobré dopravní spojení do okolních měst a služeb Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci venkovského bydlení a dostupnosti městské infrastruktury. Nezmeškejte příležitost postavit si domov v krásném prostředí Krkonošského podhůří. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1459 Kč/m²)
Pozemek: 1234 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.08.2026 (59 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-961745

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.80 mil. Kč

1 459 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

1.27 mil. – 3.57 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.81 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Liberec: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 180 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno