prodej lesa 5 127 m²

Rasošky · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek, Rasošky, prodej Nabízíme k prodeji lesní pozemek v katastrálním území Rasošky. Celková výměra činí 5 127 m². 

Parametry

Cena: 390 000 Kč (76 Kč/m²)
Pozemek: 5127 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.08.2026 (59 dní)
Prodávající: BERNECKER reality s. r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nádrž Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-1119

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

390 000 Kč

76 Kč/m²

Odhad reálné ceny

511 673 Kč

334 881 – 915 351 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 480 973 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 524 287 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 487 065 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 524 287 Kč (rozpětí 334 027 Kč – 884 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 1012 nabídek stejného druhu → 487 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 117 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 122 min · 1 přestup
Liberec: 123 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno