Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 189 m²

Horní Beřkovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1 189 m² se sítěmi a výhledem do krajiny, Horní Beřkovice Hledáte místo, kde si postavíte dům podle svých představ a zároveň budete mít dostatek prostoru, soukromí i přírodu na dosah? Pak by Vás mohl zaujmout tento stavební pozemek o výměře 1 189 m² v Horních Beřkovicích. Pozemek se nachází v nové lokalitě určené pro výstavbu rodinných domů. Jeho velkou výhodou je otevřený výhled do okolní krajiny, klidné prostředí a dostatek prostoru nejen pro dům, ale také pro garáž, bazén, pergolu nebo velkou zahradu. Na pozemku je již přivedena elektřina, vodovod a kanalizace jsou na hranici pozemku. Navíc je v plánu nová komunikace, která bude po dokončení opatřena asfaltovým povrchem. Dle územního plánu je zde možné postavit rodinný dům se zastavěnou plochou až 200 m² a dvěma nadzemními podlažími. Horní Beřkovice jsou oblíbenou lokalitou díky dobré dostupnosti. Do Roudnice nad Labem dojedete přibližně za 10 minut, do Mělníka za 15 minut a do Prahy přibližně za půl hodiny. Pokud hledáte pozemek pro vlastní bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do města, ráda Vám poskytnu více informací nebo Vás provedu osobně na prohlídce.

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (4163 Kč/m²)
Pozemek
1189 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
30.08.2026 (6 dní)
Prodávající
ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-980119

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 5.29 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.73 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 4.84 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 145 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno