prodej stavebního pozemku 1 584 m²
Dolní Bělá · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1584 m², Dolní Bělá Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek o výměře 1584 m² zasazený do krásné přírody, nacházející se na okraji klidné obce Dolní Bělá. Jedná se o krajní rovinatý pozemek, který ze dvou stran přímo sousedí s lesem a nabízí výhled na místní rybník. Poskytuje tedy maximální možnou míru soukromí. V aktuálním územním plánu je pozemek vedený v plochách rekreace. Postavit na něm lze stavbu s číslem evidenčním o max. zastavěné ploše 20% z plochy pozemku, tj. 316 m² s výškou zástavby max. přízemí + podkroví. Zhruba polovina pozemku se nachází v ochranném pásmu lesa, které je stanoveno na 18 m od hrany lesa a nesmí v něm být umístěna stavba. Z inženýrských sítí je k dispozici pouze elektřina, vodu je nutné řešit vlastním vrtem a odpad svést do vlastní ČOV či jímky. Pozemek je přístupný z veřejné komunikace. Obec Dolní Bělá disponuje veškerou základní občanskou vybaveností vč. školy a školky, krámů atd. Zároveň je pravidelně obsluhována autobusovou dopravou do nedaleké Plzně. Město Plzeň je vzdáleno 19 km, 18 min. jizdy autem. S případným vyřízením financování Vám rádi zdarma pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 1.85 mil. Kč (1168 Kč/m²)
- Pozemek
- 1584 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 30.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- ERA Reality Česká republika
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: žádný
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-932099
Odhad reálné ceny
6.64 mil. Kč
rozpětí 4.40 mil. – 10.87 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 72 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.73 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
6.44 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.73 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 11.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 145 nabídek stejného druhu → 6.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 15:03
Stavební pozemek pro rekreaci na okraji obce Dolní Bělá sousedící s lesem. Pozemek má omezení v podobě ochranného pásma lesa a nutnosti vybudovat vlastní zdroj vody a odpadu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vlastním vrtem
- odpady
- vlastní ČOV či jímky
- nutne investice
- vrt na vodu, ČOV nebo jímka
Dostupnost
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |