Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 750 m²

Teplice, Hudcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ráda bych Vám nabídla v zastoupení majitele k prodeji celkem 8 volných pozemků určených územním plánem k výstavbě rodinných domů v okrajové části obce Hudcov. Výstavba nové infrastruktury bude zahájena začátkem roku 2026, kdy přípojka vody a elektřiny je již vybudovaná na hranu pozemku. Odpad si musí každý řešit sám vybudováním ČOV. Příjezdová komunikace je veřejná. Lokalita je velmi atraktivní díky své poloze a dojezdové vzdálenosti do centra města Teplic. Dopravní spojení do centra Teplic je napojena na městskou veřejnou dopravu. Pozemky jsou na okraji obce obklopené krásnou přírodou s výhledem na Krušné hory. Nabídka aktuálně volných pozemků na ostatních se již započala stavba RD : Pozemek č.1 – 746 m² Pozemek č.2 – 705 m² Pozemek č.3 – 1446 m² Pozemek č.4 - 1089 m² Pozemek č.5 – 1203 m² Pozemek č.6 – 1238² Pozemek č.7 – 1366 m² Pozemek č.8 jedná se o pozemek p.č. 211/6 – 1400 m² Cena za m² je 2.500,-Kč. Doporučuji osobní prohlídku lokality i přímo pozemku, kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
1.93 mil. Kč (2567 Kč/m²)
Pozemek
750 m²
Na trhu od
30.08.2026 (3 dny)
Prodávající
iveta-heinova

Vzdálenosti

bankomat 1923 m MHD 146 m školka 1993 m lékař 1882 m pošta 1641 m restaurace 653 m škola 1597 m obchod 2276 m vlak 2016 m

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 2.23 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.05 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.79 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 733 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 18185 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Hudcov)
Nádraží
1977 m (Jeníkov-Oldřichov)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno