Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 908 m²

Chýnov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji, rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 908 m² v obci Chýnov okres Tábor Stavební pozemek o výměře 908 m² se nachází ve stávající zástavbě rodinných domů, v okrajové části obci Chýnov, v dochozí vzdálenosti od vlakového nádraží, odkud jede vlak 15min do Tábora. Obdélníkový pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a je ihned k dispozici. Veškeré sítě: kanalizace, plyn voda a elektrika jsou na hraně pozemku. Na pozemku možno ihned stavět. Obec má mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, poštu. Je zde dobré dopravní spojení vlakem či autem do Tábora.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (3249 Kč/m²)
Pozemek
908 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
30.08.2026 (dnes)
Prodávající
Realitní servis

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-979041

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč
rozpětí 1.21 mil. – 3.57 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.98 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 18185 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno