Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 811 m²

Úvaly · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka pozemku pro bydlení o rozloze 811 m² v atraktivní lokalitě Úvaly u Prahy, v těsné blízkosti Dovolujeme si Vám nabídnout stavební pozemek o výměře 811 m² v lokalitě Úvaly - Vinice. Jedná se o pozemek v klidné lokalitě obklopené zelení v docházkové vzdálenosti centra Úval. - Škola a centrum města 300 m pěšky od lokality - Vlakem 18 minut do Prahy – Libně, 25 minut do centra Prahy - Nové autobusové zastávky směr nádraží Úvaly hned u projektu - Víceúčelové hřiště v rámci lokality - Nové nákupní centrum - Nově zrekonstruované koupaliště - Přírodní park Vinice navazující na lokalitu Pro lokalitu je vydané pravomocné Stavební povolení a stavba již byla zahájena. Dokončení stavby je naplánováno na konec roku 2026. Uvedená cena zahrnuje i Investiční příspěvek Městu Úvaly Pro bližší informace mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
9.28 mil. Kč (11447 Kč/m²)
Pozemek
811 m²
Vlastnictví
s.r.o.
Na trhu od
30.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Robert Fritz

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-PUV397261

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč
rozpětí 2.83 mil. – 7.25 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 113 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.80 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 8.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 145 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.28 mil. Kč je o 113% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
32 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
50 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno