Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 000 m²

Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Unikátní pozemek 2.000 m² v obci Zdiměřice (Jesenice) Nabízíme Vám unikátní pozemek, jak svou velikostí, tak svou polohou. Stavební pozemek o velikosti 2.000 m² určený k výstavbě rodinného domu. Pozitivem je, že pozemek se nalézá v uzavřeném areálu dalších několika pozemků s vjezdovou bránou a příjezdovou komunikací s asfaltovým povrchem. To vše zaručuje soukromí i velkorysost v možnostech realizace. Pozemek je zasíťovaný, tj. přivedena elektřina, kanalizace i voda. Pozemek přiléhá z jedné strany k Průhonickému parku, tedy jste opravdu v přírodě a stále v krátké dojezdové vzdálenosti od centra Prahy. V tomto areálu se prodává ještě jeden pozemek a to o velikosti 3.930 m². Rádi Vám sdělíme bližší informace v RK.

Parametry

Cena
28.00 mil. Kč (14000 Kč/m²)
Pozemek
2000 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
30.08.2026 (6 dní)
Prodávající
Chládková & Klimo, realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-921097

Odhad reálné ceny

9.29 mil. Kč
rozpětí 6.10 mil. – 15.32 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 201 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.78 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 8.14 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.78 mil. Kč (rozpětí 5.98 mil. Kč – 17.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 145 nabídek stejného druhu → 8.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 28.00 mil. Kč je o 201% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno